Resultado do ALZR11 recua 7,5% em fevereiro, mas dividendo é o 2º maior da história
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou seu relatório gerencial referente ao mês de fevereiro, reportando um resultado de caixa de R$ 5,69 milhões. Essa quantia representa uma queda de quase 7,5% em relação ao mês anterior, quando o resultado do FII fora de R$ 6,155 milhões.
As receitas do fundo ALZR11 totalizaram R$ 6,352 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 662 mil.
Com base no resultado de fevereiro, os dividendos do ALZR11 foram R$ 0,8158 por cota, sendo esse o 2º maior valor de proventos da história do fundo, ficando atrás apenas do pagamento realizado no dia 23 de setembro de 2022, que foi de R$ 5,6507 por cota.
No mercado secundário, o volume médio diário de negociação das cotas fora de R$ 900 mil em fevereiro. A base de cotistas do fundo registrou uma queda de 0,2% no período,
chegando a 119.096 investidores até o dia 28 de fevereiro.
O volume de caixa e valores mobiliários do fundo imobiliário ALZR11 era de R$ 90,2 milhões, já considerando o caixa do Alianza Digital Realty FII, por meio do qual o imóvel Sky fora comprado e cuja totalidade das cotas é detida pelo fundo. Essa quantia corresponde a 12,3% do patrimônio líquido do FII.
Portfólio do ALZR11
A gestão diz que continua prospectando o mercado e analisando possíveis novos ativos para fazer parte da carteira do ALZR11.
Além disso, a gestão do FII afirma seguir com a convicção de que “o atual momento de mercado favorece nosso processo de busca de ótimas oportunidades de investimento devido à relativa falta de liquidez verificada na ponta compradora de ativos imobiliários no país e busca por capital de inúmeras empresas”.
Do mesmo modo, destaca que eventuais novidades associadas a compra dos imóveis Decathlon-Cobasi Raposo Tavares e Decathlon Joinville e de algum novo imóvel pelo
FII ALZR11, será divulgado de forma imediata para todo o mercado.
“O interesse do fundo não é manter um volume elevado de recursos em caixa, mas ainda assim, na nossa visão, o carrego do caixa segue remunerando os cotistas de forma satisfatória neste momento de prospecção e negociação imobiliária”, explica a gestão do ALZR11.
No momento em que o relatório foi elaborado, 6 dos 15 imóveis do ALZR11 já tiveram seus aluguéis corrigidos pelo repasse inflacionário em 2023, o que corresponde a aproximadamente de 34% das receitas imobiliárias apuradas neste mês de fevereiro.
Ainda no primeiro semestre de 2023, também serão corrigidos os aluguéis dos imóveis Atento, Aptiv e Sky, via Alianza Digital Realty FII. Essas propriedades representam de forma conjunta 20% do portfólio do ALZR11.
