HGRU11 vende imóvel com lucro de R$ 1 milhão; Veja detalhes da operação
O HGRU11 vendeu um imóvel e obteve lucro de mais de R$ 1 milhão com essa operação. Veja detalhes da venda do FII HGRU11.
O fundo imobiliário HGRU11 firmou uma nova escritura pública, concluindo a venda de uma loja detida pelo FII. Com essa venda, o fundo vai gerar um lucro de caixa de aproximadamente R$ 1 milhão, correspondente a cerca de R$ 0,05 por cota.
O imóvel vendido pelo FII HGRU11 se localiza na cidade de Ivaiporã, estado do Paraná, e se encontra atualmente locado para a Arthur Lundgren Tecidos S.A. Casas Pernambucanas, mais conhecida pelo seu nome fantasia “Casas Pernambucanas”.
Em contrapartida à venda do imóvel, o HGRU11 recebeu nesta quarta-feira (29) o valor de R$ 4,67 milhões, equivalente a R$ 3.548,67 por metro quadrado.
O Imóvel foi comprado em 6 de novembro de 2020. Até o momento, o investimento total do CSHG Renda Urbana foi de R$ 3,67 milhões, correspondente a R$ 2.789,22 por metro quadrado, considerando os custos de aquisição, de transação e benfeitorias.
O preço de venda do imóvel do fundo imobiliário HGRU11 é 27% superior ao valor investido, assim como 6% maior que o valor de laudo do imóvel no ano de 2022, além de 18% superior ao valor de laudo do imóvel em 2021.
A taxa interna de retorno anualizada da transação é de cerca de 17,7%. A partir de ontem (29), a compradora faz jus ao aluguel mensal de R$ 23.840,94, o que corresponde a aproximadamente R$ 0,001 por cota.
Saiba mais sobre o HGRU11
O objetivo do HGRU11 é a exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, e que potencialmente geram renda por meio da venda, locação ou arrendamento.
Nesse caso, o fundo HGRU11 tem como prioridade a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística.
O patrimônio líquido médio do HGRU11 nos últimos 12 meses é de R$ 2,219 bilhões. Segundo o portal Status Invest, o patrimônio atual é de R$ 2,27 bilhões, equivalente a R$ 123,44 por cota.
Por outro lado, o valor de mercado do HGRU11 é de cerca de R$ 2,122 bilhões, correspondendo a aproximadamente R$ 115,32 por cota. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do FII é 0,93.
