Fundo imobiliário com desconto de 10% ainda pode disparar 32,8%; Veja qual
Um fundo imobiliário com desconto de 10% na Bolsa ainda pode disparar 32,8%, conforme cota potencial da gestão. Veja qual fundo é esse.
O fundo imobiliário MFAI11 divulgou seu relatório gerencial do mês de junho, em que a gestão estima uma cota potencial de R$ 87,45 para o FII. Até o final da sessão desta quinta-feira (20), sua cotação no mercado secundário era de R$ 65,85.
Por essa razão, embora o MFAI11 já tenha valorizado 20,7% no ano de 2023, ele poderia disparar mais 32,8%, considerando a cota potencial calculada pela gestão e caso essa cotação fosse alcançada em algum momento no futuro.
Vale ressaltar que esse cálculo foi realizado com base na cota potencial divulgada pela gestão do FII. Além disso, essa matéria tem objetivo meramente informativo e, portanto, não representa qualquer recomendação de compra e venda de ativos.
Após a queda de 1,47% registrada hoje (20), o MFAI11 acumula um valor de mercado total de R$ 23,47 milhões, enquanto o patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 26,21 milhões.
O preço sobre valor patrimonial (P/VP) do FII Mérito Fundo e Ações Imobiliárias é de 0,90, o que mostra que o fundo está sendo negociado na B3 com um desconto de 10%, quando comparado ao valor do seu patrimônio líquido.
A valorização dos ativos que compõem a carteira do FII MFAI11 no mercado secundário gerou uma variação positiva da cota patrimonial do fundo de 4,5% em junho e de 12,5% no ano, levando em conta o reinvestimento dos dividendos distribuídos por ele.
Para o 2º semestre de 2023, a gestão espera um melhor desempenho dos fundos imobiliários e também das ações do segmento imobiliário, sobretudo por um eventual início de cortes da taxa Selic.
Esse fator, segundo a gestão do MFAI11, poderia acarretar uma maior valorização da cota patrimonial do FII e trazer resultados mais positivos nos próximos meses.
Referente ao resultado de junho, o fundo anunciou rendimentos de R$ 0,48 por cota. Os dividendos do MFAI11 corresponderam a um dividend yield mensal de 0,75%, levando em conta a cota de fechamento do mês.
Resultado e estratégias do MFAI11
O fundo imobiliário MFAI11 divulgou um resultado mensal de R$ 169.973, levemente superior ao lucro obtido no mês de junho, que foi de R$ 168.093.
A carteira de ativos do MFAI11 é composta principalmente por FIIs, mas também por ações de empresas de capital aberto do segmento imobiliário.
Assim, o investimento em fundos imobiliários visa obter renda recorrente mensal e, de forma adicional, ganho de capital. Já o investimento em ações busca gerar ao fundo principalmente o ganho de capital.
Durante o mês de junho, a estratégia do MFAI11 foi reduzir sua participação nos segmentos de incorporação, shopping e comercialização.
Quanto à alocação atual do MFAI11, 77% está em cotas de fundos imobiliários, 22% está em ações e a parcela remanescente de 1% está em renda fixa.
