XPML11, VISC11 e MCHF11: veja quais são os FIIs mais “baratos” de setembro
XPML11, VISC11 e MCHF11 estão na lista de FIIs mais "baratos" de setembro da Órama Investimentos. Descubra os diferentes fundos por segmento.
A Órama Investimentos anunciou seu ranking mensal denominado “Quem tá Barato?”, que destaca quais são os fundos imobiliários (FIIs) que possuem maior atratividade neste mês de setembro. A lista conta com diversos fundos bastante conhecidos pelos investidores, como, por exemplo, XPML11, VISC11, MCHF11 e GALG11.
O ranking de fundos imobiliários considera não apenas o desconto patrimonial, medido pelo P/VP, mas também os retornos obtidos com os dividendos de FIIs, por meio do dividend yield (DY) dos últimos 12 meses.
Esses dois indicadores são utilizados para calcular uma pontuação para cada um dos FIIs. O score de cada fundo é obtido a partir da multiplicação do DY de 12 meses pelo inverso do P/VP.
Essa estratégia acaba “beneficiando” na lista os FIIs que tiverem um maior desconto patrimonial em suas cotas, ou seja, aqueles cujo P/VP está abaixo de 1.
Vale destacar que se trata de um ranking quantitativo e que não tem como intuito a recomendação de compra e venda de ativos.
“A escolha de investimento em um FII deve levar em consideração a qualidade dos ativos do fundo, a experiência do time de gestão e as perspectivas para aquela carteira diante do cenário macroeconômico”, explica a Órama.
Confira a seguir o ranking “Quem tá barato?” em cada um dos segmentos de fundos imobiliários, considerando os de lajes corporativas, logística, shoppings, híbridos e FoFs.
FIIs de lajes corporativas
| Ticker | DY de 12 meses | P/VP | Score atual |
| XPPR11 | 9,69% | 0,32 | 3,01 |
| RECT11 | 12,03% | 0,53 | 2,27 |
| AIEC11 | 13,69% | 0,71 | 1,92 |
| BRCR11 | 8,91% | 0,62 | 1,43 |
| GTWR11 | 10,82% | 0,92 | 1,17 |
FIIs de logística
| Ticker | DY de 12 meses | P/VP | Score atual |
| BLMG11 | 14,82% | 0,7 | 2,11 |
| PATL11 | 9,56% | 0,75 | 1,28 |
| NEWL11 | 11,44% | 0,9 | 1,28 |
| GALG11 | 10,83% | 1,01 | 1,07 |
| RBRL11 | 8,75% | 0,85 | 1,03 |
FIIs de shopping
| Ticker | DY de 12 meses | P/VP | Score atual |
| HSML11 | 9,18% | 1,02 | 0,9 |
| MALL11 | 8,26% | 0,98 | 0,84 |
| XPML11 | 8,40% | 1 | 0,84 |
| VISC11 | 8,32% | 1,05 | 0,79 |
| HGBS11 | 7,62% | 1,04 | 0,73 |
FIIs híbridos (papel)
| Ticker | DY de 12 meses | P/VP | Score atual |
| RBRX11 | 17,38% | 0,97 | 1,79 |
| MCHF11 | 13,78% | 0,98 | 1,41 |
| HSAF11 | 13,04% | 0,93 | 1,41 |
| VGHF11 | 13,12% | 1,04 | 1,27 |
| JSAF11 | 11,49% | 0,98 | 1,17 |
Fundos de fundos (FOFs)
| Ticker | DY de 12 meses | P/VP | Score atual |
| BLMR11 | 10,99% | 0,9 | 1,22 |
| RBFF11 | 9,95% | 0,89 | 1,12 |
| XPSF11 | 10,88% | 0,98 | 1,12 |
| BPFF11 | 10,37% | 0,95 | 1,1 |
| KISU11 | 10,30% | 0,95 | 1,08 |
O “Quem tá barato?” tem como intuito auxiliar os investidores no acompanhamento do mercado de FIIs. Na Bolsa de Valores brasileira (B3), existe um total de 470 fundos imobiliários listados, que somam um valor de mercado de R$ 137 bilhões.
A Órama ainda destacou que a partir da baixa dos juros no Brasil, a rentabilidade gerada pelos FIIs também acaba sendo mais interessante em relação a outros veículos de investimento. Com isso, também aumenta a procura por parte dos investidores pelos FIIs.
