OULG11 chega a tombar 17,6% após anunciar perda de inquilino e queda nos dividendos; Veja qual
Um FII chegou a tombar 17,6% na mínima do dia, após anunciar a perda de um inquilino e queda na distribuição de rendimentos. Veja qual fundo.
O fundo imobiliário OULG11 registrou forte queda na Bolsa de Valores hoje (17). Na mínima do dia, o fundo estava cotado a R$ 31,00, chegando a cair até 17,6%. Mas por volta das 16h15, após conseguir recuperar parte das perdas, o FII tinha uma baixa de 11,64%, a R$ 33,25.
A queda do fundo OULG11 ocorreu após o FII informar que a Mercedes-Benz do Brasil comunicou não ter interesse em renovar seu contrato de locação firmado desde dezembro de 2012.
A Mercedes-Benz é a atual locatária de um galpão logístico localizado em Minas Gerais (MG). Com isso, o acordo de locação vai se encerrar em 1º de julho de 2024, e o último aluguel será pago pelo inquilino em 5 de julho de 2024.
A gestão do FII OULG11 informa que até a locação se encerrar, o aluguel do imóvel vai ser pago normalmente. O valor atual é de R$ 910.941,75 por mês, equivalente a R$ 28,72 por metro quadrado.
O gestor do fundo disse que a partir de agora vai contratar a consultoria especializada da EREA PDS, com o objetivo de estudar de forma completa o redimensionamento e adaptação do imóvel para diversos inquilinos e para prospectar futuros locatários para o imóvel.
O que acontece com os dividendos do OULG11?
Considerando o valor estimado de locação do ativo levando em conta os valores de mercado, o fundo imobiliário OULG11 vai passar a distribuir o valor estimado de R$ 0,30 por cota em dividendos a partir de dezembro de 2023.
Segundo a gestão, os recursos da diferença entre a distribuição atual de dividendos do OULG11, que é de R$ 0,42 por cota, e o valor de distribuição estimado, será usado para amortizar as dívidas do FII e/ou para realizar obras de adaptação do imóvel para futura locação de potenciais novos locatários.
O próximo rendimento do FII será distribuído em 23 de novembro, ainda no valor de R$ 0,42 por cota, quantia que se manteve estável pelo quinto mês consecutivo. Nos últimos 12 meses, os dividendos somam R$ 4,76 por cota, gerando um dividend yield de aproximadamente 14,34% sobre a cotação atual.
Atualmente, o valor de mercado do OULG11 está em cerca de R$ 81,708 milhões, o que é 51% abaixo do seu valor patrimonial, de R$ 167,286 milhões.
