GARE11 e VRTA11 entram para carteira recomendada de FIIs; veja os detalhes
Os fundos imobiliários GARE11 e VRTA11 são as novas indicações de compra para a carteira recomendada do Banco do Brasil. Os analistas da casa adicionaram os dois FIIs na carteira de ganho de capital, substituindo respectivamente o RBRL11 e RBRF11. O VISC11 também deixou o rol dos indicados pelos analistas, dando espaço para o BRCO11, do setor logístico.
Segundo o relatório do banco, o RBRL11 contou com um desconto de despesas financeiras, o qual pode ser contraposto com suas recentes locações de imóveis. Pela falta de perspectiva de um aumento significativo nos resultados, os analistas Banco do Brasil optaram por substituí-lo pelo fundo Guardian Real Estate (GARE11).
De acordo com o Banco do Brasil, o fundo GARE11 iniciou as suas atividades em janeiro de 2021 como um fundo puramente logístico, mas começou a passar por um processo de transformação para se tornar um fundo híbrido, mantendo suas principais características.
Atualmente, o GARE11 possui 6 inquilinos e 25 ativos, distribuídos entre galpões logísticos e renda urbana. Esse fundo negocia com um desconto de 5% sobre o Valor Patrimonial e oferece um dividend yield em torno de 11%, o que o torna atrativo devido ao atual patamar da SELIC, atualmente em 10,50%.
Outro fundo destacado pelo relatório é o RBR Alpha (RBRF11) que, segundo os analistas, possui um patamar de DY inferior em comparação a outros FoFs, e a abertura da curva de juros nos últimos tempos reduziu sua atratividade. Portanto, o Banco do Brasil decidiu retirar o papel da Carteira Ganho de Capital para dar lugar ao Fator Verità (VRTA11), um fundo gerido pela Fator.
Os analistas destacam que o VRTA11 possui um longo histórico desde 2011 e uma carteira de investimentos diversificada, composta por 58 ativos, considerando CRI e FII, proporcionando bons dividendos no futuro.
Entra GARE11, VRTA11 e BRCO11: veja a carteira para ganho de capital
Além da entrada do GARE11 e VRTA11, o relatório também mencionou a exclusão do fundo VISC11, devido ao seu patamar de alavancagem e a perspectiva de redução nos dividendos no segundo semestre.
Por isso, foi decidida a inclusão do fundo Bresco Logística (BRCO11) na carteira, que apresentou queda na cota e voltou a negociar com desconto. O FII recentemente realizou uma emissão e adquiriu ativos estratégicos, apresentando uma oportunidade, segundo o relatório do Banco do Brasil.
Veja abaixo como ficou a carteira recomendada do Banco do Brasil, com a entrada dos fundos citados:
- MFII11
- BPFF11
- HGFF11
- GARE11
- BRCO11
- RZAT11
- VRTA11
- HGBS11
A carteira acima é indicada para investidores que buscam ganho de capital com fundos imobiliários. Lembrando que as recomendações citadas são do Banco do Brasil. O FIIs.com.br não tem qualquer compromisso com as indicações.
