VGHF11 investe R$ 60,4 milhões em ativos e detalha casos de inadimplência
O fundo imobiliário VGHF11 investiu cerca de R$ 60,4 milhões em ativos e a gestão trouxe detalhes dos casos de inadimplência. Veja quais.
O fundo imobiliário VGHF11 divulgou seu novo relatório gerencial, em que detalhou as movimentações realizadas na carteira durante o mês de agosto. O FII comprou R$ 60,4 milhões em ativos e realizou vendas que totalizaram R$ 87,2 milhões, resultando em uma venda líquida de R$ 26,8 milhões.
Nas posições que fazem parte da carteira Valor, o FII VGHF11 realizou uma compra total líquida de R$ 17,4 milhões, sobretudo em cotas de FIIs. A partir dessas movimentações, a carteira Valor agora corresponde a 36,3% do total de ativos-alvo do fundo, acima dos 33,8% do mês anterior.
Na carteira focada em “Renda”, as movimentações mais relevantes estão na carteira de CRI, cuja venda líquida é de R$ 81,2 milhões, principalmente em ativos atrelados ao IPCA.
Assim, a carteira de CRIs passou a corresponder a 55,3% dos ativos-alvo do VGHF11, inferior aos 60,4% registrados no mês anterior. Desse total, 44,1% são CRIs atrelados ao CDI.
Durante o mês de agosto, o fundo imobiliário VGHF11 realizou uma compra líquida de R$ 36,9 milhões em cotas de FIIs. A carteira focada em renda agora corresponde a 63,7% dos ativos-alvo, frente a 66,2% de julho.
O fundo VGHF11 terminou o mês de agosto com todo seu patrimônio líquido investido em ativos-alvo, contando com 143 ativos distintos. Dessa forma, o valor total investido é de R$ 1,458 bilhão.
Em agosto, o FII liquidou suas operações de venda e recompra futura de CRIs, no montante de R$ 70,7 milhões.
VGHF11 detalha casos de inadimplência da carteira
A gestão do VGHF11 destacou que os CRIs Selina permanecem inadimplentes desde junho de 2024. Esses papéis correspondem a 1,8% dos ativos do fundo. Nesse sentido, o FII continua com negociações em andamento para que essa questão seja solucionada.
Já o CRI Guaicurus conta com uma participação em 2 terrenos na cidade de São Paulo, cujo valor projetado de venda equivale a 137% do valor da dívida. Nesse momento, a equipe de gestão se encontra em “processo avançado” para a venda dos ativos.
Ademais, o VGHF11 registrou um resultado de R$ 13,173 milhões em agosto, um pouco abaixo dos quase R$ 14,064 milhões divulgados em julho. Desse total, quase R$ 14,825 milhões foram distribuídos na forma de dividendos.
