FIIs de tijolo lideram altas; IFIX reage e evita 9ª queda consecutiva
FIIs que gerenciam imóveis reais registram alta em meio a momento desfavorável; IFIX volta a subir após oito pregões seguidos de queda.
Cinco fundos imobiliários de tijolo ficaram entre as principais altas do mercado de FIIs nesta quinta-feira (26), dia em que o IFIX conseguiu reagir, após oito quedas consecutivas, e fechar em leve valorização.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.294,14 pontos, alta de 0,01% em relação ao resultado de quarta-feira (25), de 3.293,73 pontos, que havia sido o fechamento mais baixo do ano.
Após uma leve alta na abertura, batendo na máxima de 3.295,79 pontos logo nos primeiros minutos, o IFIX passou a oscilar negativamente por volta das 11h e chegou a mínima de 3.290,99 pontos por volta das 15h. Depois, subiu a ponto de conseguir fechar o dia em patamar positivo, pela primeira vez desde 12 de setembro.
Com apenas quatro resultados positivos em 19 pregões realizados no mês, o principal índice do mercado de FIIs registra queda acumulada de 1,18% nesta semana, de 2,93% em setembro e de 0,52% no ano.
Parte do mercado já projetava uma recuperação ao menos pontual do IFIX devido à aproximação do fim do mês e, com ele, a Data Com de mais de 150 fundos, que acontece na próxima segunda-feira (30), com o anúncio dos dividendos para o pagamento em outubro e fechamento e a lista de beneficiários. Essa combinação costuma aquecer o mercado e impactar positivamente o IFIX.
FIIs de tijolo lideram altas
Embora o momento de Selic alta e em elevação seja visto como negativo para os FIIs de tijolo, alguns dos ativos do segmento vêm registrando eventualmente resultados positivos. No pregão desta quinta, coincidentemente, os cinco que aparecem entre as maiores altas são de imóveis reais.
O BLMG11 e o LVBI11 operam no segmento de galpões logísticos, que realizou várias movimentações nos últimos dias. O VISC11 e o HSML11 são FIIs de shopping, ambos com recente recomendação de Compra pelo Itaú BBA, apesar do cenário macroeconômico desfavorável. O ZAVI11 é um fundo de renda urbana com imóveis de diversas características.
Na outra ponta, o BTRA11 liderou as quedas, com 4,12% de recuo e fechamento a R$ 39,81. O MXRF11, que na véspera havia fechado em seu valor mais baixo desde fevereiro de 2023, ficou estável e manteve o valor de R$ 9,98, negociando cerca de 1,1 milhão de cotas durante o dia.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. A carteira teórica conta com 115 FIIs de todos os segmentos, entre eles o MXRF11. A escolha é feita pela pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas dos FIIs, além de outros fatores. A atual seleção foi adotada a partir do começo deste mês e vai até dezembro.
