RBVA11: fundo imobiliário fecha novo acordo com inquilino em SP; veja impacto na receita
Um fundo imobiliário firmou um novo acordo com um inquilino em São Paulo/SP. Veja qual FII e o impacto na receita do fundo RBVA11.
O fundo imobiliário RBVA11 firmou um novo contrato de locação de imóvel não residencial. O acordo foi realizado sobre o imóvel Santo Amaro, localizado em São Paulo/SP. O local foi alugado pela Goodbe, aumentando a posição do FII no setor de bem-estar.
Com uma área locável de 930 m² e situado em uma das principais avenidas de São Paulo, o imóvel de Santo Amaro conta com um local favorecido por uma localização estratégica com fácil acesso ao transporte público, ciclovias e estacionamentos, além de estar rodeado por comércios, residências e escritórios corporativos.
Já a Goodbe, nova inquilina desse imóvel do fundo imobiliário RBVA11, é reconhecida por oferecer serviços como pilates, treinamento funcional, yoga e massagens. A empresa firmou um acordo para ocupar o imóvel por um período de 10 anos, com o contrato de locação vigente até setembro de 2034.
Conforme destaca o FII RBVA11 em seu comunicado, o valor da locação está alinhado ao mercado e inclui condições usuais para operações do setor, como carência e descontos.
Essa nova operação com a Goodbe trará impacto positivo nas receitas do fundo, com uma expectativa de incremento de R$ 0,035 por cota ao ano.
Como ficou a carteira do RBVA11 após essa nova locação?
Após essa nova locação, a distribuição da carteira de inquilinos por setor ficou com a seguinte configuração:
- Bancário – 32,8%
- Alimentício – 19,0%
- Vestuário – 10,5%
- Outros – 5,1%
- Esportivo – 5,1%
- Vago – 3,8%
- Liquidez – 3,0%
- Shopping Centers – 2,5%
Além disso, o fundo RBVA11 passa a contar com 11 setores diferentes, mas ainda há potencial de aumentar ainda mais essa exposição, diante da “flexibilidade e liquidez de seus imóveis e a busca por operações diversas por parte da gestão”, conclui.
“À medida que avançamos na diversificação dos segmentos, aumentamos a resiliência de renda do portfólio, uma vez que o fundo ganha exposição a outros segmentos e novos propulsores da atividade econômica. Cada segmento pode estar em diferentes momentos do ciclo de sua atividade, e a diversificação em exposição setorial atenua a volatilidade cíclica natural do varejo”, diz a gestão do RBVA11.
