Fundo de logística lidera altas; IFIX emenda cinco altas pela primeira vez em 2025
Fundo imobiliário PATL11 segue com mais de 50% de desconto em relação ao valor patrimonial, mesmo com a principal valorização desta sexta.
O fundo imobiliário PATL11, que atua no setor de logística, subiu mais de 3% e teve a principal alta do do pregão de FIIs nesta sexta-feira (7) entre os componentes do IFIX. O índice teve mais um dia de operação positiva e pela primeira vez desde o início do ano completou cinco altas consecutivas.
O IFIX terminou o dia em 3.161,11 pontos, valorização de 0,65% em relação à véspera, e mais uma vez superou a cotação máxima do ano. A maior sequência de altas antes desta foi na virada do ano, nos seis pregões entre 20 de dezembro e 2 de janeiro, quando o índice acumulou cerca de 8% de valorização.
No dia anterior a essa série, em 19 de dezembro, o principal índice de FIIs havia atingido seu resultado mais baixo em 2024, em 2.878,39, no auge da reação negativa à alta de um ponto percentual da Selic, para 12,25%, ocorrida na semana anterior.
Agora, embora a taxa básica de juros siga em processo de alta, com provável elevação para 14,25% ao ano daqui a duas semanas, o mercado parece estar fazendo, em ritmo lento, um ajuste de preços. Os fundos imobiliários viraram o mês com P/VP médio de 0,85x, considerando os 117 componentes do IFIX – ou seja, com um desconto de cerca de 15% em relação ao valor patrimonial.
IFIX – resumo do dia 07/03/2025
- Fechamento: 3.161,11 pontos (+0,65%)
- Mínima: 3.140,76
- Máxima: 3.161,68
- Acumulado da semana: +1,27%
- Acumulado do mês: +1,27%
- Acumulado do ano: +1,44%
Fundo imobiliário de logística lidera altas; veja outros destaques
Embora tenha ficado com a maior alta do dia, de 3,25%, o PATL11 se mantém como um dos fundos imobiliários mais descontados do mercado: fechou em R$ 45,19, com mais de 50% de desconto para o valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 96,53.
O fundo imobiliário TGAR11 subiu 3,05% e terminou o pregão cotado a R$ 79,80, com uma relação P/VP de 0,697x, considerando o VPC de R$ 114,42.
Na outra ponta, o SPSX11 teve a principal queda do dia, de 1,75%, e fechou o dia cotado a R$ 8,40. O BBIG11 caiu 1,04%, negociado a R$ 6,65.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 FIIs, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril. Após o último pregão de março, a Bolsa divulgará a primeira prévia da nova carteira.
