Fundos imobiliários revertem tendência e IFIX volta a subir após dois dias
Fundos imobiliários tiveram dia positivo, com reação neutra do mercado à ata do Copom; investidores começam a focar no fechamento do mês.
O mercado de fundos imobiliários reverteu a tendência de queda dos últimos dias e voltou a operar de forma positiva nesta terça-feira (24), após dois dias seguidos de queda. O IFIX fechou em 3.434,16 pontos, alta de 0,13% em relação ao resultado da véspera.
O índice de FIIs operou em patamar positivo durante praticamente todo o pregão, à exceção de um repique de queda no começo da tarde — curiosamente, no momento em que o Ibovespa atingia sua máxima do dia.
Rapidamente, no entanto, o IFIX reagiu e voltou ao patamar positivo, oscilando perto da máxima obtida pela manhã. O mercado reagiu de forma relativamente tranquila à ata do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, divulgada antes da abertura das negociações.
O texto reforçou em analistas e agentes a impressão de que a elevação da Selic para 15%, anunciada na semana passada, é o teto do ciclo de alta de juros, embora o BC mantenha a posição de que manterá os juros em patamar elevado por um longo período. Embora seja um cenário negativo para os fundos imobiliários, especialmente dos segmentos de tijolo, a posição do Copom se mostrou já precificada pelo mercado.
Os investidores agora já começam a se posicionar para o último dia do mês, na próxima segunda-feira (30), com anúncio de dividendos e Data Com de mais de 150 FII, momento que costuma trazer impacto positivo para o IFIX. A dúvida é se essa recuperação acontecerá novamente e será capaz de tornar positivo o resultado do mês, que segue negativo em 0,80% — esse indicador, porém, já chegou a 2,04% no dia 12 de junho.
IFIX – resumo do dia 24/06/2025
- Fechamento: 3.434,16 pontos (+0,13%)
- Mínima: 3.427,08 (-0,08%)
- Máxima: 3.435,25 (+0,16%)
- Acumulado da semana: -0,07%
- Acumulado do mês: -0,80%
- Acumulado do ano: +10,20%
Fundos imobiliários: destaques do mercado
O BTAL11, FII de imóveis de logística específicos para o agronegócio, reverteu as perdas da véspera, quando havia registrado a maior queda, e teve a maior valorização do dia, de 2,54%, negociado a R$ 80,65. O XPML11, um dos maiores FIIs de shopping do mercado, subiu 1,31%, para R$ 102,41.
Na outra ponta, a maior queda do dia ficou com outro fundo de shopping, o CPSH11, que caiu 1,34%, a R$ 9,55, seguido do RBFF11, com queda de 1,31%, a R$ 51,91. Entre os fundos imobiliários com maior liquidez, o MXRF11 subiu 0,53%, a R$ 9,41, enquanto o CPTS11 caiu 0,54%, a R$ 7,33.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para a escolha de um FII estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, é válida até o fim de agosto.
