Dividendos na virada: FIIs anunciam valores e definem quem recebe
Mais de 150 fundos imobiliários anunciaram nesta terça-feira (30), último dia útil de 2025, os valores dos dividendos que serão pagos aos investidores na primeira quinzena de janeiro, referentes aos resultados de dezembro.
O pregão também é usado por administradoras e gestoras como Data Com. Assim, os cotistas serão pagos de acordo com o número de cotas detidas no encerramento da sessão.
O dia foi de mercado relativamente agitado, abaixo da média tradicional para o último dia útil de cada mês, talvez pela proximidade do feriado do Réveillon. O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, fechou em alta de 0,08%, em 3.775,31 pontos, o segundo melhor resultado da série histórica.
Com isso, o mês de dezembro fechou com alta acumulada de 3,14%, o quarto melhor resultado do ano, que terminou com valorização de 21,5%.
Confira os resultados desde o início do ano:
| Data | IFIX | Variação do mês | Acumulado do ano |
| 31/01/2025 | 3.020,63 | -3,07% | -3,07% |
| 28/02/2025 | 3.121,48 | +3,34% | +0,17% |
| 31/03/2025 | 3.313,09 | +6,14% | +6,32% |
| 30/04/2025 | 3.412,71 | +3,01% | +9,52% |
| 30/05/2025 | 3.461,93 | +1,44% | +11,09% |
| 30/06/2025 | 3.483,77 | +0,63% | +11,79% |
| 31/07/2025 | 3.436,38 | -1,36% | +10,27% |
| 29/08/2025 | 3.476,36 | +1,16% | +11,55% |
| 30/09/2025 | 3.589,44 | +3,25% | +15,18% |
| 31/10/2025 | 3.593,58 | +0,22% | +15,32% |
| 28/11/2025 | 3.660,41 | +1,86% | +17,46% |
| 30/12/2025 | 3.775,31 | +3,14% | +21,15% |
Dividendos: quem anunciou nesta terça-feira (30)
Em meio a esse cenário, alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta sexta. A maioria faz a divulgação após as 18h, com o fechamento das negociações, mas alguns fundos informam os valores durante o dia, ainda com o mercado aberto.
Entre os anúncios mais esperados estão o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, com mais de 1,3 milhão de investidores, e o KNCR11, dono do maior patrimônio líquido do mercado nacional, acima de R$ 9 bilhões. Outros fundos de grande porte fazem parte da lista, como KNIP11, HGLG11, HGRU11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, HGRU11, GARE11, AZPL11, BBIG11, OUJP11, RPRI11, VRTA11, VRTM11 e TGAR11.
Alguns Fiagros, como AAZQ11, RURA11 e XPCA11, e fundos de infraestrutura, como o AZIN11 e o BODB11, também fazem seus anúncios e têm a Data Com. Veja abaixo a lista de FIIs, que será atualizada com os valores e as datas durante o dia:
| ABCP11 | R$ 0,65 | 8/1 |
| AIEC11 | R$ 0,34 | 9/1 |
| ALMI11 | R$ 4,80 | 8/1 |
| APTO11 | R$ 0,09 | 21/1 |
| AROA11 | R$ 0,015 | 8/1 |
| ARRI11 | R$ 0,09 | 8/1 |
| ARXD11 | R$ 0,09 | 15/1 |
| ATCR11 | R$ 0,34 | 9/1 |
| ATSA11 | R$ 0,770 | 15/1 |
| AZPE11 | R$ 0,105 | 15/1 |
| AZPL11 | R$ 0,075 | 15/1 |
| BBFO11 | R$ 0,71 | 15/1 |
| BBIG11 | R$ 0,085 | 15/1 |
| BBRC11 | R$ 2,10 | 15/1 |
| BCIA11 | R$ 0,86 | 29/1 |
| BCRI11 | R$ 0,91 | 15/1 |
| BGRB11 | R$ 0,81 | 8/1 |
| BICE11 | R$ 3,25 | 8/1 |
| BLMO11 | R$ 0,53 | 15/1 |
| BNFS11 | R$ 0,75 | 15/1 |
| BRCO11 | R$ 0,87 | 15/1 |
| BTML11 | R$ 2,20 | 15/1 |
| BTSG11 | R$ 1,00 | 15/1 |
| BTWR11 | R$ 0,95 | 15/1 |
| CACR11 | R$ 1,35 | 9/1 |
| CBOP11 | R$ 0,50 | 13/1 |
| CJCT11 | R$ 0,42 | 15/1 |
| CXAG11 | R$ 0,86 | 19/1 |
| CXCE11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| CXCO11 | R$ 0,9100 | 15/1 |
| CXTL11 | R$ 0,184 | 15/1 |
| CYCR11 | R$ 0,106 | 13/1 |
| EDFO11 | R$ 0,88 | 15/1 |
| ELDO11 | R$ 1,10 | 7/1 |
| EURO11 | R$ 2,08 | 15/1 |
| FIGS11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| FIIB11 | R$ 3,58 | 12/1 |
| FIIP11 | R$ 1,40 | 15/1 |
| FINF11 | R$ 0,22 | 15/1 |
| FLRP11 | R$ 0,15 | 15/1 |
| GARE11 | R$ 0,083 | 8/1 |
| GLOG11 | R$ 0,41 | 15/1 |
| GRUL11 | R$ 0,08 | 13/1 |
| GTWR11 | R$ 0,90 | 15/1 |
| HAAA11 | R$ 0,08 | 15/1 |
| HABT11 | R$ 0,95 | 12/1 |
| HCHG11 | R$ 0,700 | 15/1 |
| HFOF11 | R$ 0,056 | 15/1 |
| HGBL11 | R$ 0,084 | 15/1 |
| HGBS11 | R$ 0,15 | 15/1 |
| HGCR11 | R$ 1,00 | 15/1 |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 15/1 |
| HGRE11 | R$ 1,50 | 15/1 |
| HGRU11 | R$ 1,45 | 15/1 |
| HLOG11 | R$ 0,135 | 15/1 |
| HOSI11 | R$ 0,24 | 15/1 |
| HPDP11 | R$ 0,56 | 15/1 |
| HREC11 | R$ 0,08 | 15/1 |
| HSAF11 | R$ 0,95 | 8/1 |
| HSLG11 | R$ 0,72 | 15/1 |
| HSML11 | R$ 0,70 | 8/1 |
| HSRE11 | R$ 0,95 | 15/1 |
| HTMX11 | R$ 1,25 | 8/1 |
| HUCG11 | R$ 0,74 | 22/1 |
| HUSC11 | R$ 1,05 | 15/1 |
| HUSI11 | R$ 9,18 | 15/1 |
| ICRI11 | R$ 0,95 | 13/1 |
| INLG11 | R$ 0,76 | 15/1 |
| INRD11 | R$ 0,67 | 15/1 |
| ITIP11 | R$ 0,67 | 15/1 |
| ITIT11 | R$ 0,61 | 15/1 |
| ITRI11 | R$ 1,30 | 13/1 |
| IVCI11 | R$ 0,82 | 13/1 |
| JFLL11 | R$ 1,10 | 15/1 |
| JPPA11 | R$ 1,21 | 15/1 |
| JSAF11 | R$ 0,080 | 15/1 |
| JSCR11 | R$ 0,095 | 15/1 |
| JSRE11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| KCRE11 | R$ 0,09 | 14/1 |
| KDOL11 | R$ 0,40 | 14/1 |
| KFEN11 | R$ 9,23 | 13/1 |
| KFOF11 | R$ 0,80 | 15/1 |
| KNCR11 | R$ 1,30 | 14/1 |
| KNHF11 | R$ 1,00 | 13/1 |
| KNHY11 | R$ 1,00 | 14/1 |
| KNIP11 | R$ 0,70 | 14/1 |
| KNRI11 | R$ 1,25 | 15/1 |
| KNSC11 | R$ 0,09 | 14/1 |
| KNUQ11 | R$ 1,35 | 13/1 |
| KORE11 | R$ 1,25 | 15/1 |
| LASC11 | R$ 0,51 | 8/1 |
| LIFE11 | R$ 0,12 | 8/1 |
| LVBI11 | R$ 0,75 | 8/1 |
| MANA11 | R$ 0,11 | 22/1 |
| MCEM11 | R$ 0,67 | 15/1 |
| MXRF11 | R$ 0,10 | 15/1 |
| NEWL11 | R$ 1,08 | 15/1 |
| NEWU11 | R$ 1,10 | 15/1 |
| NSLU11 | R$ 1,37 | 8/1 |
| NVHO11 | R$ 0,089 | 9/1 |
| OCRE11 | R$ 0,42 | 8/1 |
| OUJP11 | R$ 1,0300 | 15/1 |
| PATA11 | R$ 0,89 | 8/1 |
| PATC11 | R$ 0,05 | 9/1 |
| PATL11 | R$ 0,70 | 9/1 |
| PEMA11 | R$ 0,70 | 14/1 |
| PLAG11 | R$ 0,48 | 8/1 |
| PLRI11 | R$ 0,25 | 8/1 |
| PMIS11 | R$ 0,115 | 15/1 |
| PMLL11 | R$ 0,86 | 15/1 |
| PNRC11 | R$ 0,60 | 8/11 |
| PORD11 | R$ 0,102 | 8/1 |
| PQAG11 | R$ 0,48 | 15/1 |
| PQDP11 | R$ 17,60 | 20/1 |
| PVBI11 | R$ 0,48 | 8/1 |
| RBFF11 | R$ 1,02 | 15/1 |
| RBFY11 | R$ 0,24 | 15/1 |
| RBHG11 | R$ 1,05 | 14/1 |
| RBHY11 | R$ 1,05 | 14/1 |
| RBIR11 | R$ 0,81 | 15/1 |
| RBOP11 | R$ 14,50 | 9/1 |
| RBRD11 | R$ 0,66 | 15/1 |
| RBRS11 | R$ 0,17 | 15/1 |
| RBTS11 | R$ 7,34 | 15/1 |
| RBVA11 | R$ 0,09 | 15/1 |
| RCRB11 | R$ 0,95 | 15/1 |
| RECD11 | R$ 0,0795 | 15/1 |
| RFOF11 | R$ 0,65 | 15/1 |
| RMAI11 | R$ 0,27 | 12/1 |
| RNGO11 | R$ 0,29 | 15/1 |
| RPRI11 | R$ 1,235 | 14/1 |
| RRCI11 | R$ 2,34 | 15/1 |
| RSPD11 | R$ 3,01 | 15/1 |
| RZTR11 | R$ 1,000 | 8/1 |
| SAPI11 | R$ 0,2073 | 15/1 |
| SEED11 | R$ 0,78 | 15/1 |
| SHPH11 | R$ 3,50 | 15/1 |
| SPDE11 | R$ 10,41 | 8/1 |
| SPTW11 | R$ 0,60 | 15/1 |
| SPVJ11 | R$ 0,175 | 15/1 |
| STRX11 | R$ 0,97 | 8/1 |
| TEPP11 | R$ 0,075 | 15/1 |
| TGAR11 | R$ 0,10 | 15/1 |
| TMPS11 | R$ 0,88 | 13/1 |
| TRBL11 | R$ 0,53 | 14/1 |
| TRXB11 | R$ 4,05 | 15/1 |
| TRXF11 | R$ 1,00 | 15/1 |
| TRXY11 | R$ 0,13 | 15/1 |
| TSER11 | R$ 1,04 | 15/1 |
| TVRI11 | R$ 1,05 | 15/1 |
| URHF11 | R$ 1,07 | 15/1 |
| URPR11 | R$ 0,35 | 15/1 |
| VCJR11 | R$ 0,77 | 14/1 |
| VCRI11 | R$ 0,095 | 15/1 |
| VCRR11 | R$ 0,50 | 15/1 |
| VGHF11 | R$ 0,07 | 8/1 |
| VGRI11 | R$ 0,12 | 8/1 |
| VILG11 | R$ 0,74 | 15/1 |
| VINO11 | R$ 0,050 | 15/1 |
| VISC11 | R$ 0,81 | 15/1 |
| VIUR11 | R$ 0,089 | 15/1 |
| VJFD11 | R$ 2,10 | 15/1 |
| VOTS11 | R$ 1,22 | 15/1 |
| VPSI11 | R$ 0,28 | 8/1 |
| VRTA11 | R$ 0,85 | 15/1 |
| VRTM11 | R$ 0,09 | 15/1 |
| VSHO11 | R$ 0,95 | 9/1 |
| VVMR11 | R$ 0,20 | 15/1 |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 15/1 |
| WPLZ11 | R$ 0,37 | 15/1 |
| XPCI11 | R$ 0,880 | 15/1 |
| XPLG11 | R$ 0,82 | 15/1 |
| XPSF11 | R$ 0,07 | 15/1 |
| ZAVC11 | R$ 0,13 | 14/1 |
| ZAVI11 | R$ 0,11 | 14/1 |
Dividendos podem ser suporte para quem busca a aposentadoria
Perto de alcançar a marca de 3 milhões de investidores, os FIIs se consolidaram como uma forma acessível de investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico. Eles permitem que o investidor receba mensalmente dividendos isentos de tributação na pessoa física, o que pode ajudar a compor a renda da aposentadoria.
De acordo com Matheus Souto, consultor da Suno Consultoria, os FIIs podem estar presentes em carteiras de investidores com qualquer perfil. “Mesmo dentro de uma carteira conservadora cabe um percentual em fundos imobiliários, por exemplo, para gerar renda com poucos riscos”, explica.
Para ele, os FIIs contribuem para a diversificação do portfólio de um investidor e ajudam a suavizar oscilações no longo prazo. Além disso, oferecem uma gestão profissional dos imóveis, o que facilita o acompanhamento e evita que o investidor tenha de lidar com questões operacionais, algo essencial para quem busca praticidade na fase de aposentadoria.
A dica do consultor é que os fundos imobiliários e sua contribuição com dividendos sejam combinados com outras classes de ativos, de acordo com fatores como o objetivo financeiro, a tolerância a risco e o tempo até a aposentadoria. “O importante é entender quanto você já tem investido, sua capacidade real de poupança mensal e a taxa de retorno ao longo do tempo”, orienta Souto.
