Dividendos do HGLG11: saiba quanto o fundo imobiliário vai pagar em maio
O fundo imobiliário HGLG11 confirmou a distribuição de R$ 1,10 por cota em dividendos, valor que vem sendo mantido de forma constante desde agosto de 2023.
A data de corte para recebimento dos dividendos do HGLG11 foi em 30 de abril de 2026, assegurando o direito ao provento aos investidores posicionados até o encerramento deste pregão. O pagamento será realizado em 15 de maio de 2026.
Com o valor da cotação de fechamento de abril em R$ 156,40, o dividendo do HGLG11 corresponde a um Dividend Yield mensal aproximado de 0,70%.
Estratégia comercial e ocupação do HGLG11
A gestão informou em seu último relatório que segue atuando de forma próxima aos locatários, com foco na preservação da elevada taxa de ocupação do portfólio.
Além da captura de ganhos reais em revisões contratuais, há prospecção ativa de novos clientes para as áreas vagas, buscando reduzir ainda mais a taxa de vacância, que atualmente está em 3,0%, nível inferior à média de mercado, próxima de 7%.
Entre os ativos, apenas São José dos Campos apresenta vacância superior a 20%. O imóvel, antiga fábrica da Ericsson, ainda majoritariamente ocupada pela própria empresa, possui características industriais específicas, como pé-direito mais baixo, ausência de docas elevadas e área de pátio reduzida.
Em parceria com a CBRE, a gestão do FII HGLG11 direciona esforços para atrair setores estratégicos da região, como tecnologia aeronáutica e automotiva.
No ativo Guarulhos, foi registrada a entrada da ABC Internacional, o que contribuiu para a redução da vacância física para 3,0%. Considerando as movimentações já mapeadas, a gestão projeta vacância física de 4,0% em maio de 2026.
Desenvolvimento e novos projetos
Nesse útlimo relatório, a gestão destacou na época que no terreno remanescente do fundo, avançava o processo de desmembramento da matrícula para viabilizar um projeto de aproximadamente 50 mil m² de galpões classe A.
A obra do HGLG Simões Filho estava 99,9% concluída, com o galpão já em operação e licenças emitidas. A única pendência era a Contenção 02, com conclusão que estava prevista para março de 2026.
Além disso, o fundo HGLG11 avançava nas negociações de dois novos desenvolvimentos no formato Built to Suit (BTS). Um deles, o projeto G200 de Simões Filho, foi formalizado em março, em parceria com o Mercado Livre.
