O fundo imobiliário AFHI11 (AF Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário Recebíveis Imobiliários) concluiu sua 8ª emissão de cotas, encerrando uma oferta pública que captou R$ 47,7 milhões. Segundo o anúncio de encerramento divulgado ao mercado, foram subscritas e integralizadas 499.621 cotas, distribuídas entre 1.841 investidores, em uma operação registrada automaticamente pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) sob a Resolução CVM 160.
A oferta havia sido registrada em 13 de maio e teve seu encerramento formalizado em 23 de junho. De acordo com o comunicado, a distribuição foi realizada pelo BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, na qualidade de administrador e coordenador líder, enquanto a gestão permanece sob responsabilidade da AF Invest Real Estate Administração de Recursos.
Fundos de investimento dominam
Os dados finais da emissão mostram que 203.208 cotas foram destinadas a 1.835 investidores pessoas físicas, enquanto 296.392 cotas ficaram com quatro fundos de investimento. Outras 21 cotas foram subscritas por duas pessoas jurídicas, totalizando as 499.621 cotas distribuídas na oferta.
O documento divulgado pelo fundo imobiliário não detalha a destinação específica dos recursos captados nem apresenta alterações na política de distribuição de rendimentos em decorrência da emissão. O anúncio também ressalta que a oferta foi destinada exclusivamente a investidores profissionais, nos termos da regulamentação aplicável.
Fundo atua no segmento de CRIs
O AFHI11 é um fundo imobiliário do segmento de papéis, com estratégia voltada principalmente para investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Conforme perfil do FII no Funds Explorer, seu objetivo é buscar rendimentos e ganho de capital por meio da aquisição desses títulos ligados ao mercado imobiliário.
Na data de atualização do perfil, o fundo apresentava patrimônio líquido de R$ 456,6 milhões, 38.646 cotistas, valor patrimonial de R$ 95,33 por cota e cotação de mercado de R$ 95,28, com P/VP de 1. A liquidez média diária era de aproximadamente R$ 502,3 mil.
O AFHI11 também registrava dividend yield acumulado de 12,73% nos últimos 12 meses, com o último rendimento divulgado de R$ 1,01 por cota. Esses indicadores refletem o histórico recente do fundo, mas não têm relação direta com a emissão recém-encerrada nem representam indicação de rendimentos futuros.
Alocação dos recursos não foi divulgada
No anúncio de encerramento, a gestão não detalhou como o montante captado será alocado nem estabeleceu um cronograma para a utilização dos recursos obtidos nesta 8ª emissão.
A conclusão da oferta formaliza o encerramento do processo de distribuição das novas cotas, conforme previsto na Resolução CVM 160, sem que o comunicado apresente informações adicionais sobre a destinação dos recursos ou eventuais mudanças na estratégia de investimento do fundo imobiliário.
