MXRF11, KNSC11, VRTA11, ALZC11 e XPIN11 são destaques do Bom Dia FIIs (27/7)

Marcelo Monteiro

27/07/2026 às 7:33
5 minutos de leitura

Atualizado em: 24/07/2026 às 20:39

Os fundos imobiliários MXRF11, KNSC11, VRTA11, ALZC11 e XPIN11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (27). Na sexta-feira (24), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.805,03 pontos, com alta de 1,1 ponto (+0,03%) em relação à véspera.

Na comparação semanal, o IFIX perdeu em relação ao fechamento da sexta-feira anterior, registrando uma queda de 42,17 pontos, equivalente a 1,1% no período. Entre os FIIs mais negociados do dia, o GGRC11 (GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) liderou em volume financeiro, com 1,34 milhão de cotas negociadas e desempenho estável.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

MXRF11 encerra etapa de sua oferta bilionária; veja os números

O fundo imobiliário MXRF11 comunicou ao mercado o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional, referente à sua 12ª emissão de cotas. Somando as duas etapas destinadas aos atuais cotistas, foram subscritas 7.971.405 novas cotas, o equivalente a R$ 74.692.064,85, sem considerar a taxa de distribuição primária.

Desse total, a maior parte veio do direito de preferência, com 7.312.852 cotas subscritas, ou R$ 68.521.423,24. Na fase de sobras e montante adicional, foram outras 658.553 cotas, no valor de R$ 6.170.641,61.

Com o encerramento dessas etapas, restaram 98.752.180 novas cotas não alocadas, o equivalente a R$ 925.307.926,60, também sem considerar a taxa de distribuição primária. Essas cotas remanescentes poderão ser subscritas e integralizadas pelos demais investidores, sem prejuízo da eventual emissão de cotas adicionais no âmbito da oferta do fundo imobiliário MXRF11.

KNSC11 anuncia 6ª emissão de cotas para captar até R$ 400 milhões

O KNSC11 (Kinea Securities Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada) anunciou a aprovação de sua 6ª emissão de cotas, em oferta pública que poderá movimentar inicialmente cerca de R$ 400 milhões. A operação foi aprovada pelo administrador e pela gestora Kinea Investimentos e será conduzida sob o regime de melhores esforços de colocação, conforme as regras da Resolução CVM 160.

Segundo o fato relevante divulgado no começo da noite desta sexta-feira (24), serão emitidas inicialmente 45.977.012 novas cotas, ao preço de R$ 8,70 por cota, valor correspondente ao patrimônio líquido por cota do fundo em 30 de junho de 2026.

A oferta poderá ser acrescida em até 25% por meio de lote adicional, elevando o volume potencial da captação para aproximadamente R$ 500 milhões, caso essa alternativa seja exercida durante a distribuição.

VRTA11 sobe quase 2% e amplia recuperação no mercado secundário

O fundo imobiliário VRTA11 encerrou o pregão desta sexta-feira (24) com valorização de 1,89%, cotado a R$ 73,82. O movimento reforça a recuperação recente das cotas do fundo de recebíveis, que voltou a negociar acima da média móvel de curto prazo após as oscilações registradas nas últimas semanas.

O fundo imobiliário VRTA11 registrou em maio de 2026 um resultado de aproximadamente R$ 17,64 milhões e manteve o foco na ampliação de sua carteira de crédito imobiliário. Durante o período, a gestão realizou novas alocações em operações de CRIs e iniciou um movimento de redução da exposição a fundos imobiliários.

Entre os investimentos realizados no mês, o fundo adquiriu mais R$ 1,8 milhão em cotas do CRI Summus, remunerado a IPCA + 11,50% ao ano, além de investir R$ 1,8 milhão no CRI Evoke 2ª Série, com remuneração de CDI + 4,50% ao ano.

ALZC11 é destaque entre ganhos dos FIIs e fecha com alta superior a 2%

As cotas do ALZC11 registraram uma das maiores valorizações entre os fundos acompanhados nesta sexta-feira (24), avançando 2,05% e encerrando o pregão cotadas a R$ 7,47. Recentemente, o fundo imobiliário (FII) ALZC11 deu início à sua quarta emissão de cotas, em uma oferta pública que poderá captar até R$ 100 milhões para ampliar o patrimônio e fortalecer a estratégia de investimentos em crédito imobiliário.

A operação prevê a emissão inicial de 10.736.938 novas cotas, ao preço de R$ 9,314 por unidade, valor já acrescido do custo unitário de distribuição. A oferta será realizada sob o rito da Resolução CVM 160 e poderá ser parcialmente distribuída caso o volume inicialmente previsto não seja integralmente colocado.

Ao longo de maio, o ALZC11 promoveu ajustes em sua carteira, reduzindo algumas posições em fundos imobiliários e reestruturando parte da exposição aos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

Liquidação do XPIN11: cronograma de entrega das cotas do IVBP11 e encerramento do fundo é revisado

O fundo imobiliário XPIN11 (Invista Industrial FII) teve o cronograma da etapa final de sua liquidação revisado. Em fato relevante divulgado nesta quinta-feira (23), a gestora Invista Real Estate informa que a entrega das cotas do Invista Business Park FII (IVBP11) aos cotistas — e o consequente encerramento do fundo, previstos para 31 de julho de 2026 conforme cronograma indicativo anterior — passam a seguir um cronograma revisado.

O ajuste na liquidação do XPIN11 decorre de exigências da CVM e da Anbima durante o registro da oferta pública das cotas do IVBP11. Segundo o documento, as exigências impossibilitaram destinar a oferta ao público investidor em geral, e ela passou a ser dirigida exclusivamente a investidores qualificados. A gestora e a administradora afirmam ter estruturado a oferta “em estrita conformidade” com tais exigências.