HGBS11, VRTA11, SNCI11 e EXES11 são destaques do Bom Dia FIIs (30/7)
Os fundos imobiliários HGBS11, VRTA11, SNCI11 e RBRP11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (30). Na quarta-feira (29), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.797,33 pontos, com queda de 0,26%, equivalente a uma perda de 9,84 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os FIIs mais negociados da sessão, o CPTS11 liderou em volume financeiro, com 2,36 milhões de cotas negociadas e queda de 0,67%. Na sequência apareceram o GGRC11, com 1,3 milhão de cotas e alta de 0,1%; o MXRF11, com 999,15 mil cotas negociadas e recuo de 0,52%; o RBVA11, com 947,4 mil cotas e queda de 0,56%; e o GARE11, com 818,71 mil cotas negociadas e desvalorização de 0,24%.
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IFIX recua para 3.797,33 pontos e fecha quarta-feira em queda de 0,26%
HGBS11 retifica 12ª emissão e mantém oferta de até R$ 295,2 milhões
VRTA11 registra resultado de R$ 12,7 milhões e reforça carteira de CRIs
SNCI11 lucra R$ 4,8 milhões em junho e mira novos investimentos
EXES11 segue com DY acima de 17% após 18 meses de dividendos estáveis
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
HGBS11 retifica 12ª emissão e mantém oferta de até R$ 295,2 milhões
O HGBS11 (Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário) celebrou um instrumento de rerratificação dos termos da sua 12ª emissão de cotas. O documento mantém as principais características da oferta pública primária, que será realizada pelo rito de registro automático da CVM e sob o regime de melhores esforços de colocação, sendo destinada exclusivamente a investidores profissionais.
Pelas condições divulgadas, a emissão prevê inicialmente a distribuição de 12 milhões de novas cotas, ao preço de R$ 20,30 por unidade, equivalente ao valor patrimonial do fundo apurado em 30 de junho. Considerando apenas o preço de emissão, a oferta poderá movimentar R$ 243,6 milhões. Com o custo unitário de distribuição de R$ 0,20 por cota, o desembolso do investidor será de R$ 20,50 por cota.
O regulamento também permite a emissão de um lote adicional de até 20% das cotas inicialmente ofertadas, com a emissão podendo chegar a R$ 295,2 milhões considerando o custo de distribuição.
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VRTA11 registra resultado de R$ 12,7 milhões e reforça carteira de CRIs
O fundo imobiliário VRTA11 fechou junho com resultado de R$ 12,65 milhões e manteve a distribuição de R$ 0,85 por cota, ao mesmo tempo em que reforçou sua estratégia de ampliar a exposição a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e reduzir gradualmente a participação em fundos imobiliários.
Segundo o relatório gerencial, o fundo encerrou o mês com uma reserva de R$ 1,00 por cota, destinada ao cumprimento de obrigações futuras e à complementação dos rendimentos distribuídos aos cotistas. A gestão também reiterou a expectativa de manter os dividendos entre R$ 0,85 e R$ 0,95 por cota ao longo do segundo semestre de 2026, tendo como referência o piso de R$ 0,85.
No mercado secundário, o VRTA11 registrou dividend yield mensal de 1,20%, considerando o fechamento da cota a R$ 70,63. Com o ajuste tributário (“gross up”) de 15%, o rendimento equivale a aproximadamente 126% do CDI.
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SNCI11 lucra R$ 4,8 milhões em junho e mira novos investimentos
O fundo imobiliário (FII) SNCI11 registrou em junho um resultado líquido de R$ 4,83 milhões e manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota, em linha com o guidance divulgado para o terceiro trimestre de 2026, que prevê pagamentos entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota.
Considerando o preço de fechamento de R$ 86,00, o fundo registrou dividend yield anualizado de 13,95%. As cotas encerraram o mês negociadas a 0,89 vez o valor patrimonial (P/VP), enquanto o valor patrimonial por cota ficou em R$ 96,53.
Após a distribuição, o SNCI11 acumulava R$ 0,35 por cota em resultados retidos, reforçando a previsibilidade dos dividendos. A gestora também anunciou uma nova distribuição de R$ 1,00 por cota referente ao mês de julho. No mercado secundário, a rentabilidade ajustada do fundo foi de -2,16% em junho, desempenho inferior ao do IFIX, que recuou 1,21% no período.
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EXES11 segue com DY acima de 17% após 18 meses de dividendos estáveis
O fundo imobiliário (FII) EXES11 manteve a distribuição de R$ 0,13 por cota referente ao resultado de junho, marcando o 18º mês consecutivo com o mesmo patamar de dividendos. O pagamento foi anunciado em 17 de julho e corresponde a um dividend yield (DY) mensal de 1,34% sobre a cota patrimonial.
Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou dividend yield de 17,13%, enquanto o indicador anualizado alcançou 17,27%, segundo a gestora. Além da distribuição recorrente, o EXES11 encerrou o período com R$ 0,06 por cota em reserva de lucros, montante utilizado para preservar a previsibilidade dos rendimentos distribuídos aos cotistas.
A carteira permaneceu 100% alocada durante junho e não recebeu novos investimentos no período. Atualmente, o portfólio é composto por 20 ativos distribuídos em nove segmentos da economia.
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