KNRI11 divulga resultado 88% maior; confira os dividendos do mês
O fundo imobiliário KNRI11 apurou resultado de R$ 45,28 milhões em julho, alta de 88% sobre o mês anterior.
O desempenho foi sustentado por receitas de aluguéis de R$ 26,261 milhões e pela venda de ativos, que contribuiu com R$ 19,042 milhões, enquanto as outras despesas somaram R$ 4,713 milhões no período.
O rendimento anunciado foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento em 14 de agosto de 2026. O resultado contábil do mês foi de R$ 1,61 por cota, e a diferença em relação ao valor distribuído foi alocada na reserva de resultados.
Os rendimentos do KNRI11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
O ganho com venda de ativo no KNRI11
O resultado de julho foi fortemente impactado pelo lucro de R$ 19,04 milhões com a venda de um ativo, o principal fator por trás da alta de 88% no mês.
O patrimônio líquido do fundo imobiliário KNRI11 encerrou julho em R$ 4,6 bilhões, ou R$ 163,38 por cota. No mercado secundário, foram negociadas 903.927 cotas, cerca de 3,20% do total do fundo, com volume médio diário de R$ 6,067 milhões. O fundo tem a oitava maior participação no IFIX, com peso de 2,922%.
A carteira e a vacância do KNRI11
O portfólio reúne 19 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e sete centros logísticos. A receita se concentra em São Paulo, com 66,13%, seguida por Rio de Janeiro (17,37%) e Minas Gerais (16,50%). Por tipologia, o segmento de escritórios responde por 60,83% da receita e o logístico por 39,17%.
Os contratos típicos representam 54,39% da receita do FII KNRI11 e os atípicos, 45,61%, com reajuste majoritariamente pelo IGP-M (69,65%) e pelo IPCA (30,35%).
A vacância física encerrou julho em 3,95% e a financeira em 5,24%, subindo para 5,66% quando ajustada pelas carências de novos contratos.
As movimentações do mês foram a saída do Credit Suisse de um conjunto de 372 metros quadrados no Lagoa Corporate e a entrada da Boali em uma loja de 60 metros quadrados no mesmo edifício.
Ao segmentar o indicador, o portfólio de escritórios do fundo KNRI11 apresenta vacância física de 10,00% e financeira de 9,88%, enquanto o logístico registra 2,84% e 2,05%.
Dentro da vacância financeira total, o segmento de escritórios no Rio de Janeiro concentra 75,49%, seguido pelo logístico (14,86%) e pelos escritórios em São Paulo (9,65%) no KNRI11.
