5 fundos imobiliários que pagam mais do que a taxa Selic a 14% ao ano
Com a taxa Selic em 14% ao ano após o corte do Copom em agosto de 2026, a renda fixa segue como referência de rentabilidade para o investidor brasileiro.
Mesmo com os juros elevados, alguns fundos imobiliários (FIIs) conseguem se sobressair e apresentam dividend yield superior a esse patamar, distribuindo rendimentos com retorno que ultrapassam a taxa básica de juros.
O dividend yield mede a relação entre os proventos pagos nos últimos 12 meses e o preço da cota.
Vale lembrar que rendimentos passados não garantem retornos futuros e que, diferentemente da renda fixa, os dividendos dos FIIs podem oscilar conforme o desempenho da carteira. A seguir, cinco fundos imobiliários que hoje pagam acima da Selic.
1. BBIG11 – BB Premium Malls FII
Dividend yield: 16,57% – R$ 0,82 distribuídos nos últimos 12 meses.
O BBIG11 tem como objetivo obter renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, além de buscar ganho de capital com a compra e venda desses empreendimentos.
É o fundo imobiliário com o maior dividend yield desta lista e o único de tijolo entre os cinco, com a renda vinculada diretamente à operação dos shoppings que compõem seu portfólio.
2. ALZC11 – Alianza Crédito Imobiliário FII
Dividend yield: 16,42% – R$ 1,222 distribuídos nos últimos 12 meses.
O ALZC11 tem como objetivo investir primordialmente em uma carteira de crédito imobiliário, conforme estabelecido em seu regulamento.
Trata-se de um fundo de papel, com rendimentos ligados aos ativos de crédito que compõem a carteira.
3. VRTA11 – Fator Verita FII
Dividend yield: 14,40% – R$ 10,20 distribuídos nos últimos 12 meses.
Constituído em março de 2010, o VRTA11 é um fundo de papel com gestão ativa e estratégia concentrada em títulos e valores mobiliários ligados ao mercado imobiliário.
Seu principal objetivo é a aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), mas o fundo também pode investir em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Letras Hipotecárias (LHs), cotas de FIIs, cotas de FIDCs, cotas de fundos de renda fixa e debêntures.
A administração fica a cargo do Banco Fator S.A., enquanto a gestão da carteira é feita pela Fator Administração de Recursos Ltda. A rentabilidade-alvo é de IGP-M + 8,0% ao ano, e o benchmark para cálculo da taxa de performance corresponde a IGP-M + 6,0% ao ano.
4. SNEL11 – Suno Energias Limpas FII
Dividend yield: 14,39% – R$ 1,20 distribuídos nos últimos 12 meses.
O SNEL11 é um fundo da Suno Asset voltado a investimentos em energias limpas e renováveis, com a proposta de ampliar o acesso do investidor comum a essa tese.
]Foi estruturado em parceria com o Centro Brasileiro de Infraestrutura (CBIE), consultoria especializada em infraestrutura e energia.
O fundo participa da fase de desenvolvimento dos projetos de energia desde o início. Após entrarem em operação, esses projetos passam a gerar receitas por meio da venda de energia elétrica aos consumidores. Segundo o material do fundo, a rentabilidade projetada é de 20% ao ano, conforme estudo de viabilidade.
5. GAME11 – Guardian Multiestratégia Imobiliária I FII
Dividend yield: 14,25% – R$ 1,17 distribuídos nos últimos 12 meses.
Destinado a investidores em geral, o GAME11 tem estratégia concentrada principalmente em crédito imobiliário.
A carteira é formada majoritariamente por títulos e valores mobiliários (TVM), com predominância de operações de baixo risco de crédito (high grade), segundo o material do fundo.
A estratégia é baseada na gestão ativa do portfólio, buscando eficiência na alocação dos recursos e mantendo baixo nível de disponibilidades.
O fundo procura diversificar os ativos e investir em estruturas com garantias robustas. Sua tese é dividida em dois segmentos: Beta, com participação entre 60% e 90% da carteira, e Alpha, entre 10% e 40%.
| Fundo | Segmento | Dividend yield | Distribuído (12 meses) |
| BBIG11 | Shopping centers | 16,57% | R$ 0,82 |
| ALZC11 | Crédito imobiliário | 16,42% | R$ 1,2220 |
| VRTA11 | Papel (CRIs) | 14,40% | R$ 10,20 |
| SNEL11 | Energias renováveis | 14,39% | R$ 1,20 |
| GAME11 | Crédito imobiliário | 14,25% | R$ 1,17 |
Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Antes de investir, avalie seu perfil e consulte um profissional habilitado.
