VISC11, TRXF11, TGAR11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (9/9)

Marcelo Monteiro

09/09/2026 às 7:33
5 minutos de leitura

Atualizado em: 08/09/2026 às 18:14

Os fundos imobiliários VISC11, TRXF11, TGAR11 e GAME11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (9). Na terça-feira (8), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.761,37 pontos, com queda de 0,22%, equivalente a um recuo de 8,34 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.769,71 pontos.

Entre os FIIs mais negociados, o CPSH11 movimentou 3,91 milhões de cotas e caiu 0,52%; o MXRF11 teve volume de 3,03 milhões de cotas negociadas e recuou 0,11%; e o GGRC11 movimentou 1,65 milhão de cotas e subiu 0,22%. Outros destaques do pregão foram o SNEL11, que registrou 1,17 milhão de cotas negociadas e caiu 0,12%; e o GARE11, que movimentou 974,64 mil cotas e avançou 0,72%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

VISC11: banco vê resultado acumulado como reforço aos dividendos

O VISC11, fundo imobiliário focado em shopping centers, possui um resultado acumulado de R$ 1,23 por cota, montante que pode ser utilizado em distribuições futuras e que, na avaliação do Itaú BBA, representa um dos pontos positivos do fundo em meio a um cenário mais desafiador para o segmento.

Os FIIs de shoppings acumulam queda média ponderada de 3,1% em 2026, enquanto o IFIX recua 2,6%. O movimento ocorre após uma valorização de 25,2% do segmento em 2025, em um ambiente ainda marcado por juros elevados, endividamento das famílias e incertezas relacionadas à reforma tributária.

Apesar desse cenário, os indicadores operacionais dos empreendimentos permanecem sólidos, segundo o banco. É nesse contexto que o BBA mantém o VISC11 entre suas recomendações de compra no segmento de shoppings. Um dos destaques apontados pela instituição é o resultado acumulado de R$ 1,23 por cota. Na prática, esse saldo funciona como uma reserva que pode ser utilizada pela gestão em distribuições futuras, oferecendo uma margem adicional para os dividendos do fundo.

TRXF11 paga dividendos de 1,17% ao mês e lucro supera R$ 45 milhões

O fundo imobiliário TRXF11 fechou agosto de 2026 com resultado operacional de R$ 45,1 milhões e distribuição de R$ 0,93 por cota, mesmo provento pago em julho. Por cota, o resultado operacional do mês foi de R$ 0,72, enquanto a distribuição alcançou R$ 0,93. O pagamento está previsto para 15 de setembro, para os investidores posicionados no fechamento do pregão de 31 de agosto.

Sobre a cotação de fechamento de R$ 79,30, os dividendos do TRXF11 correspondem a um dividend yield de 1,17% no mês, ou 14,07% anualizado. Vale a ressalva de que, ante os 1,02% de julho, o percentual subiu por causa do recuo do preço da cota no período, e não por aumento do provento.

O mês concentrou uma série de negociações voltadas à ampliação e à reciclagem do portfólio. A frente mais expressiva foi a aprovação da 13ª emissão de cotas, autorizada por fato relevante em 5 de agosto, com montante de até R$ 5 bilhões destinado à aquisição de um pipeline de novos ativos.

TGAR11 registra lucro de R$ 18,7 milhões e movimenta R$ 36 milhões em vendas

O TGAR11 registrou R$ 18,70 milhões em resultado caixa em julho, enquanto os projetos de urbanismo do fundo movimentaram 326 unidades comercializadas, com R$ 36 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) bruto no período. Após os distratos, que somaram 71 unidades e R$ 6,81 milhões em VGV, o resultado líquido das vendas de urbanismo ficou em R$ 29,19 milhões em VGV no mês.

Nos empreendimentos da Cipasa e da Nova Colorado, foram comercializadas conjuntamente 92 unidades, correspondentes a R$ 9,73 milhões em VGV bruto. Considerando os distratos realizados no período, o VGV líquido desses projetos foi de R$ 4,46 milhões.

Já os projetos de incorporação registraram 45 unidades vendidas, com VGV bruto de R$ 22,33 milhões. Com 26 distratos no mês, o VGV líquido dessa frente ficou em R$ 8,92 milhões. No Aqualand, as vendas consolidadas alcançaram 462 frações, equivalentes a R$ 30,53 milhões em VGV bruto. Ao mesmo tempo, foram registrados 440 distratos, levando o VGV líquido para R$ 5,38 milhões em julho.

GAME11 entrega resultado de R$ 0,102 por cota e acumula DY de 13,31% em 12 meses

O fundo imobiliário GAME11 registrou resultado de R$ 0,102 por cota em julho de 2026 e distribuirá R$ 0,100 por cota a título de rendimentos, com pagamento em 21 de agosto de 2026. Com base no fechamento da cota na data-com, o dividend yield do mês foi de 1,19%, enquanto o acumulado dos últimos 12 meses alcançou 13,31% — em bases comparáveis, equivalente a IPCA + 8,50%.

O resultado do mês foi determinado pela combinação dos indexadores de IPCA de abril (0,67%), maio (0,58%) e junho (0,16%) com o CDI, que registrou retorno nominal de 1,22% no período.

As reservas de resultado acumulado do fundo encerraram julho em R$ 0,115 por cota, e a gestão manteve o patamar mínimo de distribuição em R$ 0,100 por cota para os próximos exercícios, sustentado pela atual composição do portfólio e pelas projeções macroeconômicas da casa. Os dados do relatório foram ajustados retroativamente para base R$ 10,00 a partir da data do desdobramento de cotas.