VISC11, BRCO11, CCME11 e ROCA11 são destaques do Bom Dia FIIs (11/9)
Os fundos imobiliários VISC11, BRCO11 e CCME11 e o fiagro ROCA11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (11). Na quinta-feira (10), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.746,97 pontos, com alta de 0,06%, equivalente a um avanço de 2,22 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.744,75 pontos.
Entre os FIIs mais negociados, o SNEL11 movimentou 2,51 milhões de cotas e caiu 1,74%, seguido pelo MXRF11, com 1,79 milhão de cotas negociadas e estabilidade, e pelo GGRC11, com 1,28 milhão de cotas e também estável. Na sequência, o BTHF11 movimentou 679,72 mil cotas e recuou 0,11%, enquanto o BTCI11 registrou 668,82 mil cotas negociadas e queda de 0,11%.
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IFIX fecha em ligeira alta de 0,06% aos 3.746,97 pontos
VISC11 acumula R$ 1,15 por cota em reservas e vê espaço para manter dividendos
BRCO11: galpão 100% vago em julho é locado por inteiro em agosto
CCME11 anuncia dividendos para setembro; yield chega em 1%
Fiagro ROCA11 anuncia os primeiros dividendos, com yield de 1,45%
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
VISC11 acumula R$ 1,15 por cota em reservas e vê espaço para manter dividendos
O VISC11 registrou em agosto um resultado de R$ 0,76 por cota e manteve distribuição de R$ 0,84 por cota aos investidores. Mesmo com o pagamento acima do resultado gerado, o fundo terminou o período com um volume relevante de recursos acumulados que poderá ser utilizado para futuras distribuições.
Considerando apenas o resultado acumulado não distribuído pelo próprio fundo, o VISC11 tinha R$ 0,81 por cota em reserva ao final de agosto, equivalente a R$ 23,3 milhões. Além disso, o Shopping Paralela FII, integralmente detido pelo VISC11, mantinha outros R$ 10 milhões de resultado acumulado, equivalentes a R$ 0,35 por cota do fundo.
Com a soma dos dois valores, o resultado acumulado não distribuído chega a R$ 1,15 por cota. O montante funciona como uma reserva que pode ser utilizada pela gestão em distribuições futuras, oferecendo uma fonte adicional para sustentar os rendimentos mesmo em meses nos quais o resultado operacional fique abaixo do valor distribuído.
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BRCO11: galpão 100% vago em julho é locado por inteiro em agosto
O BRCO11 locou 100% do galpão de Resende (RJ), com 25.488 m², ao Mercado Livre, em contrato de cinco anos celebrado em 17 de agosto. Nesta quarta-feira (9), o Valor Econômico mostrou que o mercado de galpões logísticos de alto padrão opera com vacância de 5,5%, segundo a consultoria Binswanger Brazil, cenário em que áreas devolvidas têm sido reocupadas em prazos curtos.
O imóvel foi entregue ao fundo em março de 2026, após o vencimento do contrato de locação anterior, e estava 100% vago em julho, conforme o relatório gerencial do mês. Encerrado o período de descontos previsto no novo contrato, o aluguel representará R$ 0,034 por cota ao mês, 25% acima do valor do contrato anterior do imóvel, segundo o fato relevante.
A locação zera a vacância física de Resende e reduz a do fundo de 5,9% para 1,6%. Em Canoas (RS), o BRCO11 também comunicou, em 3 de agosto, a locação de área adicional à M. Dias Branco, e informa conversas iniciais para cerca de 23.000 m², o equivalente a 2,5 vezes a área ainda vaga.
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CCME11 anuncia dividendos para setembro; yield chega em 1%
O fundo imobiliário CCME11 (Canuma Capital Multiestrategia) anunciou a distribuição de R$ 0,086 por cota referente ao mês de agosto de 2026. Os investidores que estiverem posicionados no fundo até 9 de setembro terão direito ao provento, que será pago em 16 de setembro.
Considerando o valor de R$ 8,57 por cota no fechamento de agosto, o rendimento representa um dividend yield de aproximadamente 1,00% no período. De acordo com o comunicado, o rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam atendidas as condições previstas na legislação. O pagamento corresponde ao período de referência de agosto de 2026.
O CCME11 registrou em julho um resultado gerencial de R$ 6,8 milhões, equivalente a R$ 0,101 por cota. O desempenho foi beneficiado pelo pagamento trimestral de juros de parte dos CRIs que compõem a carteira. Em 17 de agosto, o fundo distribuiu R$ 0,086 por cota.
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Fiagro ROCA11 anuncia os primeiros dividendos, com yield de 1,45%
O fiagro ROCA11 anunciou seus primeiros dividendos desde o início de sua operação, no valor de R$ 0,15 por cota. O rendimento marca a estreia do Fiagro na distribuição de proventos aos investidores.
Considerando a cotação de R$ 10,29 registrada pelo fundo no fechamento de agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,45%. A primeira distribuição ocorre em um momento de expansão da estratégia do ROCA11 no mercado de crédito do agronegócio. O fundo busca atuar na originação de operações ligadas à cadeia agrícola, com uma carteira diversificada de recebíveis e gestão ativa do risco.
O ROCA11, Fiagro da Ceres Investimentos voltado ao crédito do agronegócio, concluiu a alocação dos recursos captados em sua segunda emissão e já possui cerca de 95% do patrimônio investido. Em julho, o fundo apresentava carrego médio próximo de CDI + 5,1% ao ano, patamar que reflete a estratégia da gestora de buscar operações com prêmio no crédito privado do agronegócio.
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