VISC11, ALZR11, BRCO11 e EXES11 são destaques do Bom Dia FIIs (22/9)
Os fundos imobiliários VISC11, ALZR11, BRCO11 e EXES11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (22). Na segunda-feira (21), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.761,68 pontos, com alta de 0,3%, equivalente a um avanço de 11,41 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.750,27 pontos.
Entre os FIIs mais negociados no pregão, o MXRF11 liderou em volume, com 2,76 milhões de cotas negociadas e alta de 0,11%. Na sequência, apareceram o GGRC11, com 1,54 milhão de cotas e avanço de 0,33%; e o CPTS11, com 947,24 mil cotas e queda de 0,80%.
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IFIX abre semana com avanço de 0,3%, em 3.761,68 pontos
VISC11: gestor explica venda de 9 shoppings, R$ 340 milhões em caixa e cota subordinada
ALZR11 divulgou novos dividendos; confira valor e data de pagamento
BRCO11 amplia lucro R$ 18,1 milhões em agosto, alta de 46% em dois meses
EXES11 pagará dividendos com yield de 1,37%; saiba mais
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
VISC11: gestor explica venda de 9 shoppings, R$ 340 milhões em caixa e cota subordinada
O VISC11 está passando por um processo de reciclagem de portfólio que envolve a venda de nove ativos e uma estrutura de cotas sênior e subordinada com a Tivio. Em entrevista, Rafael Teixeira, gestor do fundo, detalhou os impactos esperados da operação e afirmou que a transação deve gerar aproximadamente R$ 340 milhões em caixa líquido, além de contribuir para a redução da alavancagem.
A operação envolve cerca de R$ 570 milhões em ativos, segundo os números apresentados pelo gestor. O VISC11 deixará integralmente sete dos nove empreendimentos e manterá participações em outros dois. Na estrutura criada para a transação, a cota sênior representa 80% e a subordinada, na qual o VISC11 ficará investido, corresponde aos 20% restantes — cerca de R$ 100 milhões.
Segundo Teixeira, a operação foi desenhada para produzir benefícios em diferentes frentes. “A gente melhora bastante os indicadores operacionais do fundo. Quando a gente olha a eficiência do portfólio, no NOI por metro quadrado, venda por metro quadrado, ocupação. O produto final, depois dessa venda, vai ficar melhor do que hoje”, afirmou.
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ALZR11 divulgou novos dividendos; confira valor e data de pagamento
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de R$ 0,084 por cota em rendimentos referente ao mês de setembro. O pagamento será realizado em 25 de setembro de 2026. Terão direito ao provento os investidores que estiverem posicionados no fundo até a data-base de 18 de setembro de 2026.
Considerando o preço de fechamento de R$ 10,00, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de 0,84%. O ALZR11 registrou em julho o maior lucro dos últimos 12 meses e elevou o valor dos dividendos pagos aos cotistas. O fundo apurou resultado caixa de R$ 0,101 por cota no mês, cerca de R$ 16,6 milhões — o maior patamar desde agosto de 2025.
Com o avanço, o ALZR11 passou a distribuir R$ 0,084 por cota, ante R$ 0,0836 nos meses anteriores. O valor está no teto do novo guidance de rendimentos do fundo para o segundo semestre de 2026, que foi elevado para a faixa de R$ 0,082 a R$ 0,084 por cota.
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BRCO11 amplia lucro R$ 18,1 milhões em agosto, alta de 46% em dois meses
O fundo imobiliário BRCO11 registrou lucro caixa de R$ 18,1 milhões em agosto de 2026, segundo a demonstração de resultados do fundo. O resultado representa uma aceleração importante em relação aos meses anteriores e reforça a trajetória de crescimento observada ao longo do trimestre.
Em julho, o lucro caixa havia ficado em R$ 17,5 milhões, enquanto em junho o resultado foi de R$ 12,4 milhões. Com isso, o resultado de agosto ficou 3,3% acima do registrado em julho e 46,2% superior ao de junho.
A evolução aparece também na receita do fundo. Em agosto, a receita total chegou a R$ 22,8 milhões, ante R$ 22,2 milhões em julho e R$ 22 milhões em junho. A receita imobiliária respondeu pela maior parte do avanço, alcançando R$ 22,1 milhões no mês.
Segundo o relatório, a receita imobiliária cresceu R$ 600 mil em agosto.
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EXES11 pagará dividendos com yield de 1,37%; saiba mais
O fundo imobiliário EXES11 anunciou a distribuição de R$ 0,13 por cota em rendimentos referente ao mês de setembro de 2026. Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no fundo até 18 de setembro, data-base definida para a distribuição. Os recursos serão pagos aos cotistas em 25 de setembro. Considerando a cotação de fechamento de R$ 9,47 em 31 de agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,37%.
O EXES11 iniciou uma oferta pública secundária de cotas no valor de até R$ 56 milhões, com os papéis oferecidos a R$ 9,50 cada. A operação começou na primeira sexta-feira (4), de acordo com o cronograma indicativo divulgado.
Diferentemente de uma oferta tradicional, a operação é 100% secundária. Isso significa que não haverá emissão de novas cotas pelo fundo nem direito de preferência aos atuais investidores. Os papéis vendidos pertencem ao Éxes Crédito Direto II FIF Multimercado, cotista do próprio EXES11.
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