O fundo imobiliário HSML11 anunciou uma nova distribuição de dividendos aos investidores, no valor de R$ 0,75 por cota. O pagamento está previsto para 9 de novembro de 2026 e corresponde aos resultados de outubro.

Terão direito aos dividendos do HSML11 os cotistas que mantinham suas posições até 30 de outubro. Dessa forma, quem adquiriu cotas após a data-base não participará do pagamento anunciado.

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Com base na cotação de R$ 79,80, registrada no encerramento de outubro, a distribuição representa um dividend yield mensal aproximado de 0,94%.

Um investidor com 100 cotas receberá R$ 75,00. Para pessoas físicas que atendam às condições legais, os rendimentos distribuídos são isentos de Imposto de Renda.

HSML11 avança na expansão de shopping e mantém ocupação elevada

Entre as atualizações operacionais do fundo imobiliário HSML11, destaca-se a ampliação do Shopping Uberaba, em Minas Gerais.

Segundo o relatório de setembro, as obras civis foram concluídas e os espaços começaram a ser entregues aos futuros lojistas. A previsão era disponibilizar toda a área ampliada ao público no quarto trimestre de 2026.

Parte do projeto entrou em funcionamento em 21 de setembro, com a inauguração da primeira unidade do Outback Steakhouse em Uberaba. A gestão avalia que a nova operação poderá contribuir para a circulação e a permanência de consumidores no shopping.

O portfólio do fundo reunia oito shopping centers em cinco estados, com aproximadamente 181 mil m² de área bruta locável própria. As participações majoritárias correspondiam a 97% da ABL total, e a administração operacional era realizada pela Alqia, do Grupo HSI.

Em agosto, os empreendimentos registraram ocupação de 96,3%. No período, foram assinados seis contratos de locação e 14 estabelecimentos iniciaram suas atividades.

O custo de ocupação dos lojistas ficou em 9,7%, enquanto os descontos comerciais representaram 0,5% e a inadimplência líquida alcançou 2,2%.

Venda de participação reduz alavancagem do HSML11

Outra movimentação relevante foi a conclusão dos ajustes financeiros da venda de 49% do Shopping Pátio Maceió.

Após a transação, o FII HSML11 permaneceu com 51% de participação direta no empreendimento, preservando seu controle. O fundo também manteve exposição econômica indireta à parcela vendida por meio de cotas subordinadas do veículo comprador.

A operação contribuiu para reduzir o endividamento total de R$ 610,9 milhões para R$ 544,6 milhões, uma diminuição de R$ 66,3 milhões, conforme os indicadores de agosto.

A alavancagem líquida também recuou, passando de 20,7% para 18,2%.

No campo administrativo, foi convocada, em 8 de outubro, uma assembleia especial para avaliar mudanças no regulamento, relacionadas à adequação regulatória e à flexibilidade da gestão.

Assim, o HSML11 combina o avanço de projetos comerciais com a reorganização de participações imobiliárias e a redução de seu endividamento.