O fundo imobiliário HGBS11 confirmou uma nova distribuição de dividendos, no valor de R$ 0,17 por cota, referente aos resultados de outubro de 2026.
O pagamento está previsto para 16 de novembro, contemplando os investidores que possuíam cotas até o dia 30 de outubro.
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Considerando a cotação de R$ 18,06 no fechamento de outubro, os dividendos do HGBS11 representam um dividend yield mensal aproximado de 0,94%.
O crédito será realizado automaticamente nas contas dos investidores elegíveis. Quem possuía 100 cotas receberá R$ 17,00, enquanto uma posição de 1.000 cotas dará direito a R$ 170,00.
Aquisições posteriores à data-base não participam dessa distribuição. Para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda.
HGBS11 conclui aquisições e vendas de participações em shoppings
Além do anúncio de rendimentos, o fundo imobiliário HGBS11 apresentou movimentações patrimoniais envolvendo dois empreendimentos comerciais.
Em 1º de outubro, o fundo concluiu a aquisição de mais 75% do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216,3 milhões, elevando sua participação de 25% para 100%. A operação utilizou principalmente uma securitização de créditos imobiliários de R$ 216 milhões.
Outra transação ocorreu em setembro, com a venda de 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 135,4 milhões. Até a divulgação do relatório, o fundo havia recebido 63% do valor, permanecendo duas parcelas previstas para 12 e 18 meses após a conclusão da venda.
O FII HGBS11 também encerrou sua 12ª emissão de cotas em 2 de outubro, após subscrever 10.570.384 novas cotas e captar aproximadamente R$ 214,6 milhões, antes dos custos da oferta.
Carteira de shoppings e indicadores operacionais
Em setembro, o portfólio do fundo reunia aproximadamente 268 mil m² de área bruta locável própria, incluindo participações no Mooca Plaza Shopping, Shopping Parque D. Pedro, Shopping Penha, ParkShopping São Caetano e Boulevard Shopping Bauru.
A vacância registrada em agosto alcançou 4,7%, ante 4,4% no mês anterior. A elevação foi atribuída ao fechamento de quatro lojas das Casas Bahia em empreendimentos da carteira.
Esses indicadores ainda não incorporavam os efeitos das operações com o Shopping Jardim Sul e o Shopping Jaraguá Araraquara, que deverão aparecer nos dados de outubro, previstos para divulgação em novembro.
Com essas movimentações, o HGBS11 avança na reorganização de seu portfólio, combinando a aquisição integral de um shopping, a venda parcial de outro e uma nova emissão de cotas.
