O fundo imobiliário (FII) GAME11 registrou resultado líquido de R$ 2,05 milhões em outubro de 2026. A gestão mantém a estratégia de distribuir dividendos de pelo menos R$ 0,10 por cota nos próximos meses, apoiada pela composição atual do portfólio e pelas projeções macroeconômicas.
No relatório gerencial referente a setembro, o fundo informou que apurou resultado de R$ 0,085 por cota no período. O desempenho foi influenciado pela combinação dos indexadores de inflação dos meses de junho, julho e agosto, além do CDI, que apresentou retorno nominal de 1,08% em setembro.
A distribuição anunciada para pagamento em 22 de outubro foi de R$ 0,10 por cota. Mesmo com o resultado mensal abaixo desse valor, o GAME11 encerrou setembro com reserva acumulada de R$ 0,091 por cota.
Segundo a gestão, a manutenção do dividendo mínimo de R$ 0,10 por cota considera a atual composição da carteira e as expectativas para os indicadores econômicos. A reserva de resultados continuará sendo utilizada como instrumento para reduzir a volatilidade das distribuições mensais.
O fundo também informou que não realizou movimentações relevantes no portfólio durante setembro. Após ajustes estratégicos feitos em períodos anteriores, a gestão concentrou os esforços na alocação dos recursos disponíveis e na consolidação da carteira.
GAME11 mantém exposição ao CDI e ao IPCA e avalia consolidação de fundos
A estratégia do GAME11 busca equilibrar ativos vinculados ao CDI e ao IPCA, diversificando as fontes de resultado e reduzindo a dependência de um único indexador. Enquanto os papéis atrelados ao CDI contribuem para a geração de caixa, os ativos indexados à inflação oferecem remuneração real no longo prazo.
Diante da perspectiva de menor contribuição dos indexadores de inflação, a gestão afirma ter ampliado a exposição a fundos imobiliários estruturados integralmente vinculados ao CDI. O movimento busca compensar os efeitos da deflação registrada pelo IPCA em agosto, de 0,32%, e preservar a capacidade de distribuição de rendimentos.
Entre os movimentos acompanhados pelo fundo está a consolidação de estratégias de veículos da Inter Asset. As assembleias gerais extraordinárias aprovaram a incorporação dos fundos ITIP11 e INRD11 pelo Inter HedgeFund (INHF11), enquanto a proposta envolvendo o ITIT11 não foi aprovada.
Na avaliação da gestão, a concentração das estratégias em um único veículo pode ampliar o patrimônio líquido e contribuir para o aumento da liquidez média diária, favorecida por uma base maior de cotistas. O GAME11 esperava receber as novas cotas do INHF11 entre outubro e novembro, o que exigiria uma atualização da composição da carteira.
Os fundos envolvidos na consolidação passaram por amortizações e distribuíram resultados acumulados. A gestão destacou o desempenho do INRD11, que negociou ativos acima do preço médio de aquisição do GAME11. Com a conclusão da transferência dos ativos, a expectativa é capturar uma taxa interna de retorno (TIR) atrativa.
Rentabilidade do FII supera IFIX desde o IPO
Desde o início de suas atividades, o GAME11 acumula rentabilidade nominal de 84%. No mesmo período, o benchmark do fundo avançou 81,1%, enquanto o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) registrou valorização de 37,6%.
Segundo a gestão, o retorno acumulado do fundo equivale a 102,9% do CDI no período. A administração atribui o desempenho à estratégia de alocação e à diversificação entre ativos ligados aos principais indexadores do mercado.
