KNCR11, TGAR11, IBBP11 e EXES11 são destaques do Bom Dia FIIs (14/8)
Os fundos imobiliários KNCR11, TGAR11, IBBP11 e EXES11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (14). Na quinta-feira (13), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.692,65 pontos, com queda de 0,6%, equivalente a 22,44 pontos em relação à véspera.
Entre os fundos mais negociados, o GGRC11 movimentou 1,86 milhão de cotas e caiu 1,16%. O CPTS11 teve volume de 1,36 milhão de cotas negociadas e recuou 0,27%, enquanto o MXRF11 movimentou 1,08 milhão de cotas e caiu 0,43%.
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IFIX fecha em queda de 0,6% e termina aos 3.692,65 pontos
KNCR11 investe R$ 575 mi e tem 83,7% em ativos-alvo; dividendos sobem para R$ 1,25
TGAR11 mantém DY de 14,27% e lucra R$ 15,6 milhões em junho
IBBP11 registra R$ 7,2 milhões de resultado e prepara nova fase para o fundo
EXES11 supera o IFIX em mais de 200%; entenda os resultados do fundo
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
KNCR11 investe R$ 575 mi e tem 83,7% em ativos-alvo; dividendos sobem para R$ 1,25
O KNCR11 investiu R$ 575 milhões em uma nova operação em julho e elevou de 78,8% para 83,7% a parcela do patrimônio aplicada em ativos-alvo. No mesmo mês, o fundo imobiliário aumentou seus dividendos de R$ 1,10 para R$ 1,25 por cota, maior valor distribuído em 2026 até agora.
O investimento de R$ 575 milhões foi feito em uma operação baseada em um FII listado que possui um portfólio de imóveis logísticos. Segundo a Kinea, os ativos estão 100% ocupados e concentrados em localidades próximas a regiões metropolitanas, principalmente nos estados de São Paulo e Paraná. A operação rende CDI mais 1,9% ao ano.
O desembolso já vinha sendo preparado pela gestão. No relatório referente a junho, o KNCR11 adiantava que uma operação do segmento logístico, no valor de R$ 575 milhões e com remuneração de CDI mais 1,90% ao ano, estava prevista para os 30 dias seguintes.
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TGAR11 mantém DY de 14,27% e lucra R$ 15,6 milhões em junho
O fundo imobiliário TGAR11 finalizou junho com resultado de aproximadamente R$ 15,6 milhões e distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores. O rendimento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,35%, ou 17,48% em termos anualizados.
Considerando os últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,31 por cota, equivalente a um dividend yield acumulado de 14,27%. A gestão também manteve uma reserva acumulada de R$ 0,06 por cota em resultado ainda não distribuído. No mercado imobiliário, o segmento de urbanismo comercializou 308 unidades em junho, totalizando R$ 43,80 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Dentro da operação da Cipasa/Nova Colorado, foram vendidas 53 unidades no mês, com VGV de R$ 8,47 milhões. Já a divisão de incorporação registrou outras 53 unidades comercializadas, correspondentes a R$ 22,79 milhões em VGV.
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IBBP11 registra R$ 7,2 milhões de resultado e prepara nova fase para o fundo
O fundo imobiliário IBBP11 registrou em julho 98,7% de ocupação física de sua Área Bruta Locável (ABL), equivalente a uma vacância de apenas 1,3%. O FII também registrou resultado líquido de R$ 7,245 milhões em junho, mantendo indicadores operacionais elevados em sua carteira de ativos industriais.
A distribuição de rendimentos anunciada em julho foi de R$ 0,099 por cota para a Classe Sênior e de R$ 0,082 por cota para a Classe Ordinária. Os pagamentos foram programados para 14 e 17 de agosto, respectivamente, aos investidores posicionados no fundo em 7 de agosto.
Segundo o relatório gerencial, a distribuição está alinhada ao planejamento financeiro do IBBP11 e às projeções de receitas e caixa para os próximos meses. O fundo encerrou o período com patrimônio líquido de R$ 998 milhões.
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EXES11 supera o IFIX em mais de 200%; entenda os resultados do fundo
O EXES11 manteve a distribuição de R$ 0,13 por cota referente ao resultado de junho, preservando a sequência de pagamentos no mesmo patamar. O rendimento corresponde a um dividend yield mensal de 1,34% em relação à cota patrimonial e a um retorno acumulado de 17,13% nos últimos 12 meses. O FII rendeu desde o início do fundo 264% do IPCA e 203% do IFIX.
Em termos anualizados, o dividend yield chega a 17,27%, segundo os dados do fundo. A distribuição de R$ 0,13 por cota vem sendo mantida há 18 meses consecutivos, em uma estratégia que busca dar maior previsibilidade aos rendimentos dos cotistas.
Além dos pagamentos recorrentes, o EXES11 encerrou o período com uma reserva de lucro de R$ 0,06 por cota. Segundo a gestão, o montante tem como objetivo contribuir para a linearidade das distribuições futuras.
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