KISU11 e ALZR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (19/12)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última sexta-feira (16) em queda de 0,20%, terminando o dia em 2.780 pontos. No acumulado do mês de dezembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -3,02% e -0,86%, respectivamente.
Em resumo, a gestora do KISU11 informou que sua base de cotistas aumentou 4,72% em novembro. Além disso, o ALZR11 explicou a redução do caixa apurado e distribuível no mês.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
KISU11 tem maior base de clientes em novembro; saiba mais
Em relatório gerencial, a gestora do KISU11 informou que, em novembro, sua base de cotistas aumentou 4,72% em comparação ao mês anterior. O fundo imobiliário destaca que há “um crescimento contínuo desde a sua emissão”.
Segundo a gestora, ao considerar a ótica de custódia e no segmento de FoFs como um todo, os investidores individuais (pessoas físicas) seguem participando ativamente do volume do segmento, desta vez com salvo negativo.
Ao mesmo passo, os investidores institucionais “aproveitaram o desconto para fazer novas posições”, informa o KISU11.
Com relação às perspectivas, o FII KISU11 prevê que a subclasse de fundos de recebíveis, que representa 35% da carteira do fundo imobiliário, a partir do próximo mês, — devido à questão da defasagem da maioria das operações —, voltará a se beneficiar dos números positivos de inflação “o que deve favorecer o resultado do fundo ao longo de 2023”.
ALZR11 tem redução no lucro caixa apurado e distribuível no mês; entenda
A gestora do ALZR11, em relatório gerencial, comentou que, em novembro, foram contabilizados alguns gastos extraordinários que reduziram o lucro caixa apurado e distribuível no mês.
O FII ALZR11 explica que esses gastos possuem relação com os seguintes eventos:
- (i) contratação de plataforma digital para voto eletrônico da última AGO, concluída no final do mês de outubro;
- (ii) despesas jurídicas necessárias à finalização do CRI atrelado ao então alienado imóvel Clariant; e principalmente
- (iii) ao imposto “come cotas”, calculado e cobrado semestralmente, nos meses de maio e novembro, sobre os rendimentos produzidos pelos fundos de renda fixa ao qual o elevado caixa do Fundo está investido.
A gestora comenta que, somados, estes gastos impactaram pontualmente o lucro caixa do mês em cerca de R$ 0,13 por cota.
Sobre as perspectivas, a gestora do ALZR11 afirma que, após a conclusão da 5ª emissão de Cotas do Fundos, o fundo imobiliário segue “prospectando o mercado imobiliário e analisando possíveis novos ativos para compor a carteira do ALZR, com, inclusive, envio de algumas propostas firmes de aquisição”.
