Em relatório mensal apresentado aos cotistas nesta segunda-feira (1º), a gestão do FII BTG Pactual Corporate Fund (BRCR11) comunicou o resumo do desempenho do fundo no mês de outubro. Também, o BTG Pactual comentou sobre a situação do mercado de lajes e informou sobre a vacância no fundo. 

A gestão comentou que o lucro líquido por cota, em outubro, foi positivo em R$0,26/cota. Já o FFO ajustado - que se refere ao fluxo de caixa - foi de R$0,40/cota, enquanto o valor dos dividendos para os cotistas foi de R$ 0,46 por cota. O dividend yield anualizado de acordo com a última distribuição é de 9,0%.

Confira os resultados abaixo:

BRCR11

Da mesma forma, a liquidez média diária na B3 BRCR11 foi de R$ 2,6 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 63,90 por cota. 

Diante dos resultados apresentados, a gestora explicou que a economia brasileira está passando por um momento único da história do país. 

Mesmo com todos os problemas decorrentes da pandemia, a gestão acredita que o cenário já caminha para o retorno à normalidade, sobretudo com o avanço da vacinação contra a covid-19. 

Mercado de lajes corporativas e a vacância do fundo

Como consequência, há uma alteração no funcionamento do mercado de lajes corporativas para esta época do ano. 

A gestora destacou que o último trimestre do ano tem apresentado um ritmo mais aquecido em termos de visitas e demandas. Por isso, o BRCR segue otimista com novas locações.

Neste aspecto, a  vacância financeira do portfólio representava 15,0%, em termos de receita de locação potencial e 23,3% sobre o total de ABL em m². Como não teve saídas nem entradas nos ativos do fundo, a situação permanece a mesma. Confira abaixo:

BRCR11

Em relação aos imóveis do fundo, a vacância ao final de outubro correspondia a: 

  • 36.537 m² no CENESP
  • 11.281 m² no Diamond Tower
  • 1.971 m² no Eldorado
  • 1.507 m² no Sucupira
  • 828 m² no BFC
  • 586 m² no EZ Towers 
  • 525 m² no Transatlântico

Por fim, a gestão avisou que nos próximos três meses, 43,2% da carteira de contratos será reajustada pela inflação. 

Conheça o BRCR11 

O FII BTG Pactual Corporate Fund é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais de lajes corporativas. 

O  fundo patrimônio líquido de R$2,85 bilhões e tem cerca de 130.218 cotistas.  

Para quem deseja investir no BRCR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$107,12, sendo sua taxa de administração de 0,25% a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).