Quer investir em FIIs? Itaú BBA recomenda 12 opções para o mês de dezembro
XPML11 e KNCR11 estão entre os 12 FIIs para investir no mês de dezembro, segundo o Itaú BBA. Confira detalhes.
O Itaú BBA apresentou sua nova carteira de fundos imobiliários para dezembro. A chamada Carteira Renda com Imóveis é formada por 12 FIIs, dos quais 60% são fundos de tijolo e os outros 40% são fundos de ativos financeiros.
A estratégia por trás da escolha da carteira de FIIs é focada em renda, ou seja, voltada à análise de fundos que ofereçam um dividend yield (DY) superior à média do mercado e que tenham certa previsibilidade no fluxo de rendimentos.
Conforme destacam os analistas sobre o cenário atual, os FIIs de tijolo vêm enfrentando um contexto mais adverso, principalmente com o início do ciclo de alta da taxa de juros, o que geralmente prejudica esse segmento.
Apesar disso, a visão do Itaú BBA é de que o período de queda observado nos últimos meses pode ser uma oportunidade para a realização de investimentos de longo prazo.
Isso não significa que o mercado tenha atingido seu ponto mais baixo, mas os principais setores do mercado imobiliário continuam tendo resultados operacionais positivos. Algumas regiões têm obtido queda na taxa de vacância e até mesmo aumento nos preços dos aluguéis.
Veja os FIIs recomendados pelo Itaú BBA para dezembro:
| Ticker | Peso | DY | Segmento |
| HGRU11 | 7,50% | – | Misto |
| HSML11 | 7,50% | 11,60% | Shopping center |
| XPML11 | 7,50% | 11,00% | Shopping center |
| BRCO11 | 7,50% | 10,40% | Logístico |
| LVBI11 | 7,50% | 10,20% | Logístico |
| KNRI11 | 7,50% | 9,10% | Híbrido |
| PVBI11 | 8,50% | 8,90% | Lajes corporativas |
| RBRP11 | 6,50% | 13,00% | Misto |
| KNIP11 | 10,00% | 11,90% | Ativos financeiros |
| HGCR11 | 10,00% | – | Ativos financeiros |
| KNHY11 | 10,00% | 12,30% | Ativos financeiros |
| KNCR11 | 10,00% | – | Ativos financeiros |
Expectativa do Itaú BBA para o mercado de FIIs no médio e longo prazo
A visão do Itaú BBA para o mercado imobiliário é positiva para o médio e longo prazo. Mesmo com o atual nível elevado da taxa de juros, os analistas da casa acreditam que os FIIs ainda devem manter uma relação de risco-retorno atrativa em comparação a outras classes de ativos.
“Seguimos avaliando que o momento pode ser favorável para o início de uma montagem de posição para o longo prazo, comprando fundos de boa qualidade que operam com descontos relevantes no momento”, destaca o relatório do Itaú BBA.
A Carteira Renda com Imóveis conta com um dividend yield corrente de 10,92%, o que supera em 3,76 pontos percentuais o rendimento do Tesouro IPCA+ 2035, embora esteja abaixo da média ponderada do DY do IFIX, que é de 13,9%.
A carteira tem como prioridade os FIIs com alta liquidez, gestão qualificada e portfólios com bons ativos.
