HGLG11, XPML11 e VISC11 estão entre os 19 FIIs recomendados pelo BTG para outubro; Veja a lista
O BTG Pactual divulgou sua nova lista recomendações de FIIs para outubro, que inclui HGLG11, XPML11, VISC11 e outros 16 fundos. Confira.
O BTG Pactual anunciou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para outubro, sinalizando quais são os melhores FIIs para investir segundo a visão da casa.
Para o mês de outubro, o BTG pactual diminuiu sua posição em 5 FIIs: BTCI11 (0,5%), CPTS11 (2,0%), HGCR11 (0,50%), MCCI11 (1,0%) e HSLG11 (1,0%). Por outro lado, a instituição também elevou sua posição em outros 2 fundos: KNIP11 (4,0%) e BTLG11 (1,0%).
Mesmo com as novas mudanças na carteira, o BTG continuou com sua posição de 49% em FIIs de papel, enquanto os outros 51% estão expostos aos fundos imobiliários de tijolo.
Confira como ficaram as 19 indicações de melhores fundos imobiliários para o mês de outubro:
| Ticker | Participação | P/VPA | DY |
| BTCI11 | 10% | 0,96 | 12,32% |
| KNCR11 | 10% | 1,00 | 13,08% |
| CPTS11 | 7,50% | 0,97 | 10,87% |
| HGCR11 | 2,00% | 1,05 | 12,18% |
| KNSC11 | 6,50% | 1,01 | 9,79% |
| KNIP11 | 10,00% | 0,95 | 7,67% |
| VILG11 | 5,00% | 0,96 | 7,84% |
| HSLG11 | 1,50% | 0,93 | 9,20% |
| BRCO11 | 6,00% | 1,03 | 8,39% |
| BTLG11 | 5,00% | 1,03 | 8,99% |
| HGLG11 | 4,00% | 1,05 | 8,17% |
| RBRP11 | 2,50% | 0,69 | 5,80% |
| BRCR11 | 3,50% | 0,59 | 8,28% |
| JSRE11 | 6,00% | 0,67 | 7,27% |
| PVBI11 | 6,00% | 1,06 | 7,84% |
| BTRA11 | 2,00% | 0,53 | 10,15% |
| XPML11 | 6,50% | 0,99 | 9,21% |
| VISC11 | 3,00% | 1,03 | 9,30% |
| HFOF11 | 3,00% | 0,95 | 9,51% |
Rentabilidade da carteira de FIIs do BTG
Em setembro, a carteira recomendada do BTG apresentou ganhos de 0,92%, superando o IFIX, que subiu 0,20% no mesmo período. No ano de 2023, a rentabilidade acumulada da carteira é de 15,91%, maior que a do índice, que é de 12,29%.
“Olhando para a frente, seguiremos monitorando as movimentações na curva de juros e potenciais mudanças no direcionamento da política monetária do Banco Central, em virtude do grande efeito no mercado de fundos imobiliários”, explicou o BTG.
Os analistas entendem que essa diversificação da carteira entre fundos imobiliários de papel e de tijolo é importante, já que ambos os segmentos se complementam em sua estratégia de risco e retorno.
Por que o BTG realizou mudanças em sua carteira?
“Apesar de termos reduzido gradativamente nossa exposição a fundos de recebíveis nos últimos meses, entendemos que esta classe de ativos deve seguir entregando bons resultados aos investidores nos próximos meses, principalmente aqueles com maior exposição ao IPCA”, destacou a instituição.
O aumento da exposição em KNIP11, por exemplo, foi pensada justamente para reforçar a alocação da carteira em FIIs indexados ao IPCA. Esse fundo está negociando com uma remuneração de aproximadamente IPCA + 7,8% ao ano, em razão de seu desconto patrimonial de 5%.
Além disso, o BTG também destacou a redução na posição em MCCI11, que apresentou um retorno de 13,70% desde que foi incluída no portfólio. O fundo já contribuiu de forma positiva para a performance da carteira de FIIs de forma geral, e o foco nesse ativo era justamente o ganho real, ao mesmo tempo que concordava com a estratégia de renda da instituição.
