Fundo imobiliário com vacância de 0,6% paga dividendos de R$ 3,25 por cota; Veja qual
Um fundo imobiliário com vacância de 0,6% vem pagando dividendos de R$ 3,25 por cota. Veja qual fundo é esse e no que ele investe.
O fundo imobiliário FIIB11 divulgou seu relatório gerencial de maio. A vacância do fundo alcançou 0,6%, frente aos 5,13% registrados em abril.
Considerando os dados de vacância dos últimos 12 meses divulgados pelo fundo FIIB11 em relatório, o percentual registrado em junho é o menor, ficando abaixo dos 3,65% observados em setembro de 2022.
Quanto ao processo de locação e desocupação, o fundo concluiu a locação do Bloco 3 – Módulos E, com área de 626,55 m². O contrato da nova locação foi formalizado, e o prazo da locação de 60 meses se iniciou em 1º de julho de 2023.
Nesse sentido, o impacto no fluxo de caixa do FII FIIB11 a partir de agosto de 2023, considerando o valor da locação e dos respectivos encargos, vai ser de R$ 0,03 por cota.
Quanto aos contratos com vencimento indeterminados, que representam 24,70% do total, a gestão afirma já estar em tratativas para renovação e não tem expectativa de desocupação.
Pagamento de dividendos
O último dividendo do FIIB11 foi pago no dia 9 de junho, no valor de R$ 3,25 por cota. Essa quantia se manteve estável pelo 5º mês consecutivo.
Assim, os rendimentos do FIIB11 acumulam R$ 41,85 por cota nos últimos 12 meses, perfazendo um dividend yield de 8,72% sobre a elevada cotação a mercado de R$ 486,30, conforme dados do Status Invest.
Nesta quinta-feira (15), o valor de mercado do fundo é de R$ 333,11 milhões, enquanto o patrimônio líquido é de R$ 315,97 milhões, perfazendo um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 1,04.
O que é o FIIB11?
O fundo imobiliário FIIIB11 foi constituído em julho de 2011, após cisão parcial do patrimônio do FII FP. F Andrômeda.
O empreendimento em que o FII vem concentrando seus investimentos, denominado “Perini Business Park”, trata-se de um condomínio industrial idealizado na forma de galpões industriais com áreas que podem ser locadas em módulos a partir de 509 m².
Os blocos foram construídos com o mesmo propósito de servirem de instalação para companhias dos setores metal-mecânico, prestação de serviços, logística e transportes, indústrias de transformação de plásticos, eletroeletrônicas, representações, etc.
Dos imóveis que fazem parte do Perini Business Park, o FIIB11 tem 277.714,50 m² de terreno e 102.909,43 m² de área para locação em regime de condomínio. A parte remanescente das áreas e das benfeitorias são do fundo FP. F. Andrômeda e da Perville.
