Fundo imobiliário reduz vacância com locação de Edifício em SP; Veja detalhes
Com nova locação do ativo River One, fundo imobiliário reduzirá sua vacância; saiba mais
O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) assinou a locação de um conjunto do edifício River One, segundo fato relevante divulgado nesta quinta-feira (11).
Com a locação, o edifício River One ficará com a ocupação física de 24,4%, sendo que a locação representa ao todo, uma ocupação de 3,6%.
O contrato de locação tem duração de 10 anos e envolve o conjunto 162 do edifício River One. O empreendimento está localizado na Rua Gerivatiba, nº 207, Pinheiros, São Paulo – SP.
O formato da locação é na modalidade “TurnKey”, sendo que o inquilino receberá os móveis e toda a estrutura, tornando o ativo pronto para uso.
O alguel ainda garante ao inquilino um período de carência, de forma que a empresa não pagará o aluguel durante o tempo. Portanto, após esse período, a vacância financeira do fundo RBRP11 cairá para 37%. Enquanto a vacância física total do fundo irá de 35% para 34%.
Devido a outras negociações que estão ocorrendo, a gestão do fundo não divulgou maiores informações sobre a carência, valor do aluguel e demais dados.
Porém, o fundo divulgou que o valor do aluguel da nova locação vai gerar um impacto positivo de R$ 0,008 por cota.
Suspensão de rescisão e renovação
A rescisão contratual da Estácio (sociedade de ensino superior), inquilino no edifício Venezuela, localizado na no Rio de Janeiro, foi suspensa no dia 10 de outubro do ano passado, conforme fato relevante da época.
Recentemente, esta suspensão de rescisão se tornou a renovação da Estácio junto ao fundo A renovação terá duração de mais cinco anos.
Com a renovação o fundo irá passar a ter ganhos de R$ 0,016, por cota. Antes, o fundo tinha ganhos de R$ 0,015 por cota.
O acréscimo de R$ 0,001 ocorre devido à renovação do contrato. O valor atualizado começará a valer a partir de janeiro de 2024.
Na transação pela renovação, a gestão do fundo imobiliário RBRP11 acabou dando um desconto de R$ 0,001 a Estácio até dezembro de 2023, gerando um pequeno impacto negativo nos rendimentos do FII.
