XPML11 conclui venda milionária de shopping e explica motivos da operação; veja quais

O fundo imobiliário XPML11 explicou os motivos de ter realizado a venda milionária de um imóvel após a conclusão da operação.

XPML11 conclui venda milionária de shopping e explica motivos da operação; veja quais
XPML11 vendeu sua parte no Shopping Cerrado - Foto: Divulgação

O fundo imobiliário XPML11 concluiu a venda de 85% do capital social da empresa Cerrado Empreendimentos Imobiliários, que é proprietária indireta da totalidade do Shopping Cerrado. A venda foi firmada pelo valor de R$ 300 milhões.

Esse valor está em conformidade com o preço que o FII XPML11 pagou pela participação no imóvel.

Em comunicado, a gestão do XP Malls destaca que o Shopping Cerrado é um dos imóveis menos relevantes no seu resultado total, com uma representação inferior a 1% do NOI Caixa. Por outro lado, o ativo representa cerca de 7% da Área Bruta Locável (ABL) pertencente ao fundo.

O imóvel conta com indicadores operacionais que estão abaixo da média do fundo imobiliário XPML11. Por essa razão, a venda do ativo acaba melhorando os KPIs do FII.

“A transação reforça a estratégia de gestão ativa e busca da melhor estrutura de capital para o fundo”, diz a gestão do XP Malls.

Com ficou a carteira do XPML11 após essa venda?

Depois da conclusão da venda, a ABL da carteira ficou com a seguinte distribuição por administrador:

Para os próximos 12 meses, os 10 shoppings da carteira com os maiores NOI são:

  1. Catarina Fashion Outlet – 12%
  2. Grand Plaza Shopping – 11%
  3. Tietê Plaza Shopping – 11%
  4. Shopping Cidade São Paulo – 6%
  5. Shopping Cidade Jardim – 6%
  6. Shopping da Bahia – 6%
  7. Shopping Metropolitano Barra – 6%
  8. Internacional Shopping – 5%
  9. Shopping Estação BH – 5%
  10. Natal Shopping – 4%

A maior parte da ABL da carteira do XPML11 está localizada na região Sudeste, com 73%. A região Nordeste é responsável por 15%, a Norte responde por 7% da ABL e a região Sul, 4%.

O XPML11 é um dos maiores fundos imobiliários do Brasil, contando com 535,7 mil investidores. O patrimônio líquido total é de R$ 6,593 bilhões, enquanto o valor de mercado é de R$ 5,99 bilhões.

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foto: João Vitor Jacintho
João Vitor Jacintho

Redator profissional, com atuação no mercado editorial na produção de notícias e conteúdos sobre o mercado de ações, criptomoedas, fundos imobiliários e economia popular. Graduando em Engenharia Química pela Unesp, também já trabalhei como consultor financeiro.

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