O fundo imobiliário HGBS11 divulgou o seu relatório gerencial do mês de abril, em que anunciou um aumento na faixa de estimativa de rendimentos médio mensal para o ano de 2022. A nova faixa ficou de R$ 1,20 a R$ 1,25 por cota.

O FII HGBS11 diz que as premissas usadas para a nova estimava considera que eles não terão mais restrições de funcionamento relacionadas a medidas de combate a pandemia. Além disso, ele ressalta que “declarações quando baseadas em expectativas futuras, envolvem riscos e incertezas e, portanto, não devem ser consideradas como promessa ou garantia de rentabilidade futura”.

O fundo imobiliário CSHG Brasil Shopping terminou o mês com R$ 1,75 por cota de resultado gerado em meses anteriores e ainda não distribuído, já levando em conta o rendimento anunciado de R$ 1,20 em 29 de abril de 2022.

Dividendos do HGBS11

Os dividendos do HGBS11 resultaram em R$ 12 milhões, equivalente a R$ 1,20 por cota. A data de pagamento dos dividendos do CSHG Brasil Shopping será feita no dia 13 de maio de 2022, aos detentores de cotas em 29 de abril de 2022.

A política de distribuição de rendimentos do HGBS11 concorda com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa.

O FII CSHG Brasil Shopping ainda diz que o resultado “contempla as receitas provenientes dos resultados recebidos dos shopping centers investidos, receitas financeiras e despesas operacionais do Fundo.

O fundo terminou o mês com investimentos em 17 shopping centers, que estão distribuídos em 12 cidades e 5 estados, sendo 11 comprados de forma direta, 5 através de cotas de outros FIIs, como:

  • HPDP11;
  • FVPQ11;
  • FLRP11;
  • ABCP11;
  • JRDM11.

HGBS11 aumenta estimativa de dividendos para 2022

Resultado do CSHG Brasil Shopping

A receita imobiliário do fundo foi de R$ 11,47 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1 milhão. Assim, o resultado do HGBS11 no mês foi de R$ 12,25 milhões. Desse modo, o resultado médio foi de R$ 1,23 por cota.

O retorno acumulado no mês de abril foi de 0,64% e o ganho de capital líquido do fundo foi de -1,43%. Com isso, o retorno total bruto do FII foi de -0,8%, enquanto do IFIX foi de 1,2%.

O valor de mercado da cota do HGBS11 foi de R$ 177,90 ao final do mês de abril, o que representa um valor de mercado total de R$ 1,8 bilhão. O valor patrimonial da cota no mesmo período foi de R$ 216,22. Nos últimos 12 meses, houve a negociação de 23,6% das cotas do fundo, correspondente a R$ 429 milhões.