O Fundo de Investimento Imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11), administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, divulgou nesta quinta-feira (13) por meio de relatório gerencial, informações sobre seus ativos. Mesmo com resultados positivos, o fundo não pagará proventos este mês. 

O fundo produziu um resultado de R$ 0,15 por cota, somado ao lucro da aplicação financeira R$ 0,0101. 

Porém, a gestora disse que o HTMX11 ainda acumula um prejuízo de (R$ 3,0773) por cota, somando os resultados do fechamento de março/20 a dezembro/21. Portanto, não haverá distribuição. Confira:

HTMX11 fiis

Melhora nos indicadores do fundo

A gestora disse que a carteira do Fundo Maxinvest apresentou em novembro de 2021 uma taxa de ocupação de 64% e uma diária média de R$381, registrando o melhor desempenho do FII Maxinvest desde o início da pandemia. 

Desta forma, a gestora comentou que a movimentação da cidade em virtude do evento da Fórmula 1, entre os dias 12 e 14/11, bem como a gradual recuperação do segmento corporativo ajudou na movimentação de seus ativos. 

Em virtude da melhor performance, 10 hotéis realizaram o pagamento de aluguel no mês analisado e outros 4 iniciaram a devolução do aporte, solicitado no decorrer da pandemia. 

Mesmo assim, os demais prédios que compõem a carteira do HTMX11 ainda apresentam prejuízo acumulado e utilizam o resultado positivo para quitar esse saldo e, por isso, ainda não conseguem realizar distribuição de lucros. 

O gráfico abaixo apresenta a variação da renda distribuída pelos hotéis que integram a carteira do HTMX11. Confira:

HTMX11 fiis

A distribuição realizada em novembro de 2021 apresentou um aumento na comparação com novembro de 2020, uma vez que apenas 01 hotel da carteira realizou distribuição de lucro no mesmo período do ano passado. 

Por fim, a gestão informou no final de 2021, 14 empreendimentos realizaram distribuição de lucros. Como informado anteriormente os demais hotéis ainda apresentam prejuízo acumulado e por isso não conseguiram realizar distribuição. 

Entretanto, a gestora destacou que os empreendimentos já vêm apresentando resultado positivo, em sua maioria. 

Conheça o HTMX11

O FII Maxinvest se iniciou em 2007 com objetivo de recuperar o mercado hoteleiro da cidade de São Paulo.

Além disso, o fundo ressalta que o “aumento na distribuição da renda dos hotéis e a valorização das unidades hoteleiras vêm garantindo ao investidor do Maxinvest uma das melhores rentabilidades do mercado de FII durante os quatorze anos da sua existência”.

Também, o fundo possui patrimônio líquido de R$163 milhões e tem 1.257.022 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no HTMX11, o valor patrimonial da sua cota é de R$130,37. Sua taxa de administração é 0,50%a.a. sobre o patrimônio acrescidos de 0,30%a.a do valor do patrimônio líquido.