O Fundo de Investimento Imobiliário Malls Brasil Plural (MALL11), administrado por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., divulgou nesta sexta-feira (16) o seu relatório gerencial do mês de junho, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.

O objetivo do MALL11 é obter renda por meio da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil. Além disso, se busca o ganho de capital, comprando e vendendo os ativos na carteira do Malls Brasil Plural.

O Malls Brasil Plural destacou que durante o mês de maio, o portfólio do fundo continou “100% aberto e com horário de funcionamento superior ao mês de abril”. O MALL11 ainda explicou que Isso se reflete nos principais indicadores operacionais dos ativos, como, por exemplo, NOI, aluguel faturado e vendas totais.

Além disso, se ressalta que a título de comparação, alguns dos indicadores do fundo tiveram um crescimento percentual exponencial em base YoY, por conta do fechamento dos shoppings durante o mês de maio de 2020. Mas os indicadores continuam abaixo dos patamares vistos em 2019.

Portfólio do Malls Brasil Plural

No NOI percentual por shopping nesse mês vigente, se viu a seguinte distribuição:

  • Maceió Shopping - 19%;
  • Shopping Park Sul - 18%;
  • Suzano Shopping - 17%;
  • Shopping Park Lagos - 17%;
  • Boulevard Shopping Feira - 14%;
  • Shopping Taboão - 10%;
  • Shopping Tacaruna - 5%.

MALL11 divulga resultado do mês de junho em relatório gerencial

Os 7 shoppings centers que compõem o portfólio do MALL11 apresentam os seguintes percentuais do patrimônio líquido:

  1. Maceió Shopping - 28,61%;
  2. Boulevard Shopping Feira - 13,89%;
  3. Shopping Park Sul - 13,77%.
  4. Shopping Park Lagos - 13,73%;
  5. Suzano Shopping - 9,90%;
  6. Shopping Taboão - 7,08%;
  7. Shopping Tacaruna - 5,47%.

Além disso, as aplicações financeiras do MALL11 totalizam cerca de R$ 60,28 milhões no dia 30 de junho 2021. Assim, as aplicações financeiras contam a compra de LFTs e a alocação em Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs).

Resultados e rendimentos do MALL11

O número de cotistas do MALL11 até o final do mês de junho alcançou a marca de 86.375. Do mesmo modo que a cota patrimonial alcançou a marca dos R$ 104,74, que em meio a 7.560.351 de cotas emitidas, resultou em um patrimônio líquido de cerca de R$ 791,84 milhões.

Enquanto isso, a cota de mercado atingiu os R$ 95,40, o que traz um valor de mercado ao fundo de R$ 721,26 milhões. Além disso, o dividendo anunciado pelo Malls Brasil Plural no período foi de R$ 0,50 por cota. Entre os destaques do mês de junho, se levantou os 57.820 m² de Área Bruta Locável (ABL) do MALL11.

Assim, o número de shoppings são 7, com uma ocupação de 97%. O resultado do mês foi de R$ 0,53 por cota, que representa um montante de quase R$ 4,025 milhões. Ademais, o retorno mensal do MALL11 resultou em -1,24% e o dividend yield anualizado da cota patrimonial é 5,88% ao ano e em relação à cota a mercado foi de R$ 6,47% ao ano.