MXRF11 fecha o dia estável e RBRP11 divulga resultados – Bom dia Fiis
O IFIX fechou a última quinta-feira (24) em queda de -0,06%, terminando o dia em 2.733 pontos. No acumulado do mês de março e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,30% e -2,57%, respectivamente. O destaque do dia foi o MXRF11 que, entre segunda-feira (21) e quinta-feira (24) fechou estável. O fundo abriu a semana com R$9,08, fechando o dia também com a cota no mesmo preço.
MXRF11 segue estável, com cotação sem valorização da semana
Desde a polêmica do fundo com a Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o MXRF11 teve suas cotas desvalorizadas no mercado secundário. Muitos cotistas ficaram inseguros quanto possíveis punições ao fundo, o que pode ter contribuído para a desvalorização das cotas do Maxi Renda. Porém, no decorrer desta semana, o MXRF11 fechou estável.
Ao ser notificada pela CVM em relação ao pagamento de dividendos, a gestora explicou que os rendimentos do fundo são distribuídos quando efetivamente “chegam” no caixa do fundo, o que pode haver um descasamento temporal entre as taxas que remuneram os papéis e o efetivo pagamento.
Porém, o fundo disse que cumpre a legislação, enquanto a CVM argumenta que o MXRF11 não pode distribuir dividendos se apresentar prejuízo contábil no período. Mesmo assim, entidade suspendeu o efeito da decisão sobre o fundo, que depois disse segue negociado de forma estável na bolsa de valores.
RBRP11 divulga resultados e explica situação do Ed. River One
A gestão do FII RBR Properties (RBRP11) comunicou aos cotistas na última quinta-feira (24), sobre os resultados de fevereiro. A RBR Asset explicou sobre novas locações, comentando também a respeito do Ed. Riber One.
Em relação aos seus resultados, o fundo distribuiu rendimentos no valor total de R$ 5,12 milhões, equivalente a R$ 0,42/cota. Esse valor equivale a 83,83% do CDI e um dividend yield de 7,86% a.a. com base ao fechamento da cota no mês e 6,32% a.a. sobre a cota PL.
A gestora comentou que os números de fevereiro e março de 2022 mostram a procura por aluguéis no setor corpotativo cresceu neste tempo. No portfólio do fundo, a gestora disse que a procura foi alta pelo Ed. Delta Plaza e Ed. Mario Garnero.
Porém, o Ed. River One ainda não teve uma negociação fechada. A gestão destacou que apesar do aumento de visitas, “o senso de urgência ainda não é uma realidade para o Ed. River One”. A gestora explicou que houve propostas, mas os valores não foram considerador bons.
Na visão do RBRP11, locar o prédio abaixo do preço justo pode gerar um alívio momentâneo, mas isso pode destruir o valor de longo prazo do ativo e do próprio fundo. Mesmo assim, a gestão garantiu estar atenta ao mercado e se esforçando para alugar o ativo no seu preço justo.
Em complemento, o fundo segue negociado no mercado de FIIs e cogita alocação seu capital em CRIs, para complementar continuar gerando valor aos cotistas.
O FII RBR Properties (RBRP11) é um fundo imobiliário de tijolo com investimentos em escritórios.
