A administradora de fundos Banco Genial S.A., juntamente com a consultora imobiliária NewPort Real Estate Gestão Imobiliária Ltda, do fundo NewPort Renda Urbana (NEWU11), comunicaram ao mercado e aos cotistas nesta quinta-feira (29) um novo contrato de locação.

O novo contrato de locação do NewPort Renda Urbana (NEWU11) se realizou com a empresa Armando Nogueira Intermediação Imobiliária Eireli EPP. Nesse sentido, o objeto do contrato é a locação para uso não residencial dos conjuntos de números 1201 e 1202 do Edifício Center II.

Esse Edifício se localiza na Rua Antonio Lumack do Monte, nº 96, Boa Viagem, Recife, estado de Pernambuco. Ele apresenta um total de 679,34 m² de área útil locada. O valor da locação que está previsto é de R$ 30.570,30. Esse valor, por sua vez, representa R$ 45,00 por metro quadrado e possui 60 meses de vigência.

Saiba mais informações do NEWU11

O início da vigência do contrato do NEWU11 ocorreu no último dia 29 de julho de 2021, e se finaliza somente no dia 28 de julho de 2026. Além disso, é importante destacar que em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá ressarcir o NewPort Renda Urbana por meio de uma multa no valor correspondente a 6 aluguéis vigentes e o cumprimento de 180 dias de aviso prévio.

O NEWU11 ainda acrescenta que a locatária deverá manter “contratada carta fiança bancária com instituição de primeira linha no valor equivalente ao montante de 12 meses de aluguel e encargos locatícios”. Por conta da celebração do contrato do NewPort Renda Urbana, a receita do fundo será impactada de forma positiva em cerca de R$ 0,04 por cota por mês.

O fundo reafirma que “mesmo em um contexto desafiador, a equipe segue trabalhando ativamente na prospecção de novos locatários, buscando celebrar contratos seguros que garantam ao investidor elevada rentabilidade ajustada ao risco”.

Conheça o NewPort Renda Urbana

De qualquer modo, a venda de ativos, assim como a reciclagem do portfólio também é uma questão essencial da estratégia em execução pela equipe de gestão no NEWU11. O NewPort Renda Urbana disse que “os outros detalhes da locação e do imóvel estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do fundo publicados ao mercado, que poderão ser acessados no website da NewPort Real Estate”.

Antes do anúncio deste fato relevante, acompanhe o resumo das características da carteira imobiliária do fundo em seu último relatório gerencial divulgado, referente ao mês de junho:

NEWU11 divulga a celebração de um novo contrato de locação

O objetivo do NEWU11 é participar de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional ou comercial, que possam gerar trazer renda através de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação.

Com isso, o NEWU11 prioriza a compra de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que sejam lajes ou prédios de escritórios. Nesse sentido, se inclui imóveis ocupados por monousuários que se localizam na malha urbana das cidades brasileiras, outros imóveis comerciais ou institucionais, assim como demais ativos permitidos aos FIIs.