O Fundo de Investimento Imobiliário Ourinvest Logística (OULG11), administrado pelo Banco Ourinvest S.A., divulgou o seu relatório gerencial do mês de outubro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.

A data de constituição do Ourinvest Logística (OULG11) é 17 de julho de 2011 e até então, acumulou 6.863 cotistas. O número de cotas emitidas pelo fundo até maio foi 2.481.284. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 230,67 milhões.

O Ourinvest Logística é um Fundo de Investimento Imobiliário que foi constituído sob a forma de condomínio fechado. Ele tem o objetivo de investir em empreendimentos imobiliários voltados principalmente para operações logísticas.

Resultados e rendimentos do OULG11

A cota a mercado do OULG11 passou de R$ 63,30 no mês de setembro para R$ 56,40 em outubro de 2021. No mesmo período, a cota patrimonial foi para R$ 93,0. A receita total do fundo em outubro de 2021 foi de quase R$ 1,642 milhão, dos quais a maior parte vem de receita de aluguel. A parte minoritária dessa receita total vem através da renda fixa.

OULG11 divulga resultado e dividendo do mês de outubro de 2021

As despesas totais do Ourinvest Logística alcançaram no mês de outubro de 2021 a marca de quase R$ 473 mil, sendo que a maior parte dessa despesa é com propriedades. No ano, a despesa do fundo acumula quase R$ 4,55 milhões.

O resultado obtido em outubro pelo OULG11 foi de cerca de R$ 1,17 milhão, acumulando assim em 2021 um montante de quase R$ 12,78 milhões. O resultado por cota em outubro foi de R$ 0,47, enquanto em 2021 foi de R$ 5,15.

Portfólio do Ourinvest Logística

O objetivo do fundo Ourinvest Logística a compra de imóveis voltados para as atividades logística e industrial. O OULG11 tem hoje dois imóveis e cerca de 80.000 m² de Área Bruta Locável (ABL) próprio.

Durante o período, os imóveis detidos pelo OULG11 são:

  • Imóvel em Juiz de Fora – MG, que foi construído na modalidade Built-to-Suit, através de um contrato atípico firmado com a Mercedes Benz a menos de 3km da fábrica de caminhões da locatária;

  • Imóvel localizado em Duque de Caixas – RJ, que está no momento em processo de prospecção de novos locatários.

Durante o mês de outubro de 2021, o OULG11 teve o recebimento do aluguel do imóvel em Juiz de Fora, além da sétima parcela dos aluguéis cessantes do imóvel em Duque de Caxias. Sendo assim, o Ourinvest Logística gerou R$ 0,47 de resultado por cota e distribuiu os mesmos R$ 0,50 por cota.

O OULG11 tem ainda com reserva de cerca de R$ 378 mil para manutenções das propriedades, caso sejam necessárias, e também para futuras distribuições. Na distribuição da carteira do OULG11, 100% é do setor automotivo e 100% do período de vencimento do contrato é no ano de 2024. O índice de reajuste do contrato de todos os imóveis é o IPCA.