O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11), administrado por BRL Trust DTVM S.A., divulgou nesta terça-feira (15) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.

O gestor do Rio Bravo Fundo de Fundos lembrou que o pacote econômico do presidente dos EUA Joe Biden trouxe um estado de alento para os mercados no mês de maio. Além disso, destacou que o IGP-M variou +4,10% no mês, acumulando 14,4% no ano e 37,0% nos últimos 12 meses.

Já o IFIX variou -1,56% no mês, acumulando -1,87% no ano de 2021. Além disso, o RBFF11 disse que “desde o início da crise pandêmica, o índice de fundos imobiliários ainda não recuperou o drawdown sofrido em março de 2020”. Apesar disso, o Ibovespa teve no mesmo período uma alta de 6,05%. Desse modo, o Ibovespa já se recuperou do drawdown da pandemia.

Segundo o fundo, a performance dos setores de lajes corporativas e shopping/varejo estão negociando muito abaixo do valor patrimonial dos ativos. Foi dito inda que se vê “fundos negociando abaixo do custo de reposição dos ativos ou abaixo do valor efetivo dos ativos no mercado”.

Portfólio do Rio Bravo Fundo de Fundos

O RBFF11 aumentou a participação em fundos de CRI com a participação da oferta de Kinea Securities. O objetivo dessa participação é se beneficiar da inflação no curto prazo. Além disso, se teve a alocação no mercado secundário em Valora CRI.

O intuito de alocar no Valora CRI é tirar benefício da alta da SELIC ao longo do ano. Por classe de ativo, o fundo possui 98,1% em cota de FII, renda fixa é de 1,8% e CRI representa 0,1%.

O Rio Bravo Fundo de Fundos aumentou a participação no setor de shopping/varejo com a participação da oferta primaria de Vinci Imóveis Urbanos. Do mesmo modo que o novo fundo da Vinci quer explorar o segmento de renda urbana, por meio de um portfólio que, segundo o fundo, tem um “dividend yield bem superior aos pares”.

Por estratégia, o investimento do RBFF11 se distribui da seguinte forma:

  • FII de Recebíveis - 25,50%;
  • FII de Logística e Industrial - 24,97%;
  • FII de Escritórios Multiativo - 20,55%;
  • FII de Shopping e Varejo - 19,94%;
  • Outros - 7,19%;
  • Renda Fixa - 1,8%.

Resultados e rendimentos do RBFF11

O número de cotas do fundo é de 3.746.877. Além disso, o número de cotistas do Rio Bravo Fundo de Fundos chegou em 19.953. Vale ressaltar que o Yield anualizado alcançado foi de 8,7%.

Os rendimentos distribuídos pelo fundo no mês de maio foi de R$ 1,87 milhão e o resultado foi de R$ 2,65 milhões. Desse modo, o rendimento por cota atingiu os R$ 0,50, enquanto o resultado por cota do RBFF11 foi de cerca de R$ 0,71. Veja o resultado e os dividendos do fundo que se distribuiu nos meses anteriores.

RBFF11 divulga resultados e rendimentos do mês de maio

O patrimônio líquido por cota do RBFF11 atingiu os R$ 71,70, enquanto o patrimônio líquido do fundo é de R$ 268,64 milhões. Já o valor de mercado da cota no fechamento do mês de maio alcançou os R$ 68,71. Do mesmo modo que o valor de mercado total é de R$ 257,45 milhões.