RBRP11 detalha o recebimento de valor de venda de imóvel
O Fundo de Investimento Imobiliário RBR Properties (RBRP11), administrado pelo BRL Trust, divulgou na sexta-feira do dia 29 de outubro de 2021, que o fundo recebeu o valor de R$ 3.024.000,00 da venda de um conjunto de imóvel.
A venda do RBRP11 se refere ao desinvestimento do conjunto 42 do Ed. Mykonos, que se localiza na Rua Gomes de Carvalho, nº 1.356, CEP 04547-005, Vila Olímpia, São Paulo – SP, objeto da matrícula nº 113.537, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, Estado de São Paulo.
Com isso, se celebrou a assinatura da escritura definitiva de compra e venda. Levando em conta esse recebimento do valor de venda, a operação gerará um ganho de capital líquido de comissão estimado em R$ 0,03 por cota. Isso representa uma taxa interna de retorno que corresponde a 7% ao ano.
O RBRP11 é um fundo de gestão ativa. Essa venda de imóvel está em linha com a estratégia de renovação do portfólio do RBR Properties e, segundo o fundo, no foco “em ativos que a gestão tenha controle do condomínio”.
O fundo ainda ressalta que de acordo com os termos da regulamentação vigente, os lucros dessa venda farão parte da base de cálculo da distribuição dos rendimentos do RBRP11 ainda nesse semestre.
O regulamento também prevê que o fundo distribua rendimentos de, no mínimo, 95% dos lucros que foram apurados em regime de caixa no semestre. Se ressalta ainda que o cálculo do valor que se refere a distribuição de rendimentos do fundo vem do resultado das muitas alocações ocorridas no fundo.
Saiba mais sobre o RBRP11
O objetivo do RBRP11 é gerar renda recorrente de aluguel através da locação de um portfólio diversificado de ativos imobiliários. A taxa de gestão do fundo é de 1% ao ano, enquanto a taxa de administração é de 0,18% ao ano. A taxa de performance é de 20% maior que o Benchmark, que é o IPCA + Yield IMA-B 5.
Com data de início em março de 2015, o RBRP11 possui 12.179.187 de cotas emitidas. Ao final do mês de setembro, o patrimônio líquido do fundo alcançou a marca dos R$ 1,039 milhão. Isso representa o valor de R$ 85,35 por cota.
Com mais de 90 mil cotistas, o fundo tem um dividendo médio de R$ 0,42 por cota, levando em conta que o último rendimento do mês de setembro foi de R$ 0,45. Além disso, o fundo tem 52.312 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), em meio a 11 ativos que o RBRP11 possui.
A liquidez média do mês de setembro foi de R$ 2 milhões e a participação no RBRL11 atingiu a marca dos 29%. Enquanto a vacância física do fundo alcançou os 5%, a vacância financeira chegou em 9%.
