RBRP11 informa resultados e comenta sobre seus ativos
A gestão do FII RBR Properties (RBRP11) comunicou aos cotistas na última quinta-feira (24), os resultados e rendimentos referentes ao mês de janeiro. A RBR Asset também explicou aos cotistas os principais destaques relacionados aos ativos do fundo.
Referente a janeiro, o RBRP11 distribuiu rendimentos no valor de R$ 0,46 por cota, o que equivale a 88,19% do CDI e um dividend yield de 8,03% a.a. Confira abaixo:
A gestora afirmou estar confortável com a exposição atual em seus ativos e muito otimista quanto ao desempenho dos imóveis, com perspectiva de aumento dos aluguéis nos próximos anos.
Destaques do portfólio do RBRP11
Em relação ao seu portfólio, o fundo fechou o mês de janeiro com 10 ativos, com vacância de 13%, localizada em ativos pontuais.
Em relação ao ativo, River One, a gestora juntamente com a administração do edifício aprovou o valor do condomínio para o 2022, próximo de R$ 13,50/m².
Para a gestora, o valor do condomínio pode ser um atrativo para futuras novas locações. As empresas que procuram área para locação sempre analisam o valor do aluguel, condomínio e IPTU.
Além disso, o fundo segue com dois ativos em reformas. O retrofit no Ed. Delta Plaza teve início em dezembro/2021 e visa a valorização do ativo. A previsão de término é março/2022.
Já a obra do Centro Empresarial Mário Garnero está na reta final, confirmou a gestora. O retrofit deixou o edifício ainda melhor, sobretudo com a atualização de aspectos técnicos e estéticos do prédio.
Em relação ao Ed. Castello Branco, o imóvel teve o encerramento do contrato de locação da INB (Indústrias Nucleares do Brasil) e devolução do 24º andar do prédio. A gestora disse estar focada na locação do andar junto às grandes consultorias do Rio de Janeiro.
Projeto de desenvolvimento e recuperação do mercado
Além disso, o RBRP11 segue com o projeto de construção de um “corporate boutique”, que foi finalizado. O projeto será protocolado na Prefeitura em fevereiro.
Conforme mencionado nos relatórios anteriores, o conceito é um ativo com todas as características de um ‘AAA’ em uma localização premium, mas com uma laje menor que 1.000m². Confira nas imagens abaixo:
Desta forma, a gestora comentou sobre a recuperação do mercado e a procura das empresas por novas locações. Em sua visão, a volta aos escritórios depois de um período de contratações gerará demanda por novas áreas mesmo com o trabalho híbrido. Ou seja, isso poderá impactar positivamente o fundo com possíveis locações.
Conheça o RBRP11
O FII RBR Properties é um fundo imobiliário de tijolo com investimentos em escritórios. Ademais, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,01 bilhão e tem cerca de 12.179.187 de número de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBRP11, o valor patrimonial de sua cota é de R$83,44, sendo sua taxa de administração de 0,12%a.a. sobre patrimônio líquido.
