RECT11 anuncia devolução dos conjuntos do Evolutio Corporate
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou a devolução efetiva dos conjuntos do Evolutio Corporate que estava locado para a Elo Participações Ltda.
Assim, o RECT11 comunica que a Elo devolveu os conjuntos 201 e 202 do edifício. Com isso, a metragem total do espaço devolvido é de 878,12 m². A taxa de vacância do portfólio então será de 15,63%, o que representa um acréscimo de 0,97%.
O comunicado atual vem em complemento ao que foi divulgado ao mercado e publicado no dia 9 de novembro de 2021, em que se afirmou que a Elo Participações Ltda havia formalizado com o RECT11 a rescisão parcial da locação.
O REC Renda Imobiliária (RECT11) tem como principal objetivo alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo diz que permanece trabalhando em novas locações. Sua taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
Conheça o portfólio do RECT11
No portfólio do RECT11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) aconteceu da seguinte forma:
- Canopus – 29%
- Ed. Barra da Tijuca – 26%;
- Evolution Corporate – 16%;
- Parque Ana Costa – 10%;
- Corporate Emiliano – 7%;
- Parque Cidade – 6%;
- Complexo Madeira – 5%;
- Ed. Agaxtur – 2%.
Além disso, a taxa de vacância do fundo era anteriormente de 15,1%, passando agora para 15,63%, enquanto a última taxa de ocupação era 84,9% e nesse momento foi para 84,37%. Ao final de fevereiro de 2022, os ativos que o fundo tem se alocam em:
- Imóveis – 91%;
- CRI – 8%;
- Outros ativos – 2%;
- Renda Fixa (liquidez diária) – 0,1%.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 possui 42% do tipo A. Do tipo AA ele tem 35% e 22% em estão em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 76% da receita de imóveis está no IGP-M e 24% no IPCA. A receita do fundo é de 85,6% em aluguel e 14,4% em RMG.
A distribuição de rendimentos do RECT11 que está acumula nos últimos 12 meses corresponde a 6,53%, o que equivale a 118% do CDI. O fundo realizou a distribuição no período de maio de 2019 até o mês de fevereiro de 2022 aproximadamente 23,88% sobre a cota de R$ 100.
O patrimônio líquido do RECT11 até o final de fevereiro de 2022 era de R$ 797,5 milhões. As receitas de aluguel no mesmo período foi de cerca de R$ 4,67 milhões. Assim, o resultado de propriedades no mês foi de R$ 2,41 milhões.
