TORD11: fundo imobiliário reduz dividendos e monitora risco de carteira
O Tordesilhas EI FII (TORD11) divulgou relatório gerencial referente a março, para comunicar aos cotistas os seus resultados. Também, o fundo divulgou, por meio de sua gestora R Capital Asset, a movimentação de sua carteira de investimentos e sobre monitoramento de risco de portfólio.
Os dividendos do TORD11 referentes ao mês de março foram de R$ 0,06/cota de, representando um dividend yield de 0,44% sobre a cota patrimonial, fechada a R$ 13,50. A gestora garantiu que todos ativos pagaram as obrigações conforme previsto.
Porém, houve queda nos rendimentos do TORD11, que foram pagos em abril. Desde outubro de 2021 o fundo vem pagando R$0,08 por cota, mas este mês o dividendo foi menor. Confira abaixo:
Neste aspecto, o fundo fez uma série de investimentos e vendas em março, que contribuíram com seus resultados, entre eles:
- venda de 273 cotas do SRVD11 na B3 ao preço médio de R$9,64;
- venda parcial do CRI GPK Sub. em seu preço de curva;
- aporte em equities.
Monitoramento de ativos em risco
A equipe de gestão se empenhou no monitoramento mais detalhado no CRI EDA. De acordo com a classificação do Rating, esse ativo está com problemas que requer a implantação de plano de ação estruturado.
A gestora explicou que a lenta evolução em vendas líquidas e contratos ativos no mês a mês é resultado de imóveis com valor de venda mais alto e dificultam a aderência de classes com menor poder aquisitivo de manterem seus pagamentos adimplentes. Assim, a comercializadora redesenhou os produtos de forma a adequá-los a demanda por produtos mais acessíveis.
Mesmo assim, a gestora disse que em relação aos equities, a performance dos ativos foi positiva. Porém, não houve crescimento expressivo devido à sazonalidade do período.
Conheça o TORD11
O objetivo do Tordesilhas EI FII é proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários – crédito privado, cotas de FIIs, ativos de renda fixa – auferindo rendimentos e ganhos de capital.
O fundo possui patrimônio líquido de R$473 milhões e tem cerca de 100.254 cotistas.
Para quem deseja investir no TORD11, o valor patrimonial de sua cota é de R$13,44, sendo sua taxa de administração entre 0,95 e 1,50%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
