URPR11 mostra planos de investimentos após emissão de cotas
O Fundo de Investimento Imobiliário Urca Prime Renda (URPR11), gestada pela Urca Capital Partners, divulgou nesta terça-feira (22) o seu relatório gerencial do mês de novembro, descrevendo seus resultados e rendimentos mensais. Além disso, a gestora comentou sobre os próximos investimentos do fundo.
Em relação à distribuição de resultados referente a novembro, o fundo distribuirá de dividendos o valor de R$1,87 por cota. Esse dividendo corresponde a um dividend yield anualizado de 24,9%.
Confira os resultados na tabela abaixo:
Os próximos investimentos do fundo
A gestão disse que todas as operações do fundo apresentaram arrecadação em linha com o esperado para o mês. Por isso, o fundo segue monitorando com atenção e especificidade em cada região o impacto econômico da situação de juros e inflação crescentes.
Desta forma, a gestora está ciente dos desafios do contexto econômico atual, que é de estagflação.
Por isso, a gestora destacou que as operações do fundo sempre possuem sobre-garantias suficientes para enfrentar cenários de stress e seguir mantendo os pagamentos.
Nesse sentido, a gestora afirma se empenhar no monitoramento da qualidade das carteiras do URPR11, seja no viés de vendas, de cobrança ou de performance de obra.
A gestora reforçou que o pipeline de investimentos do fundo vem com estruturas mais adequadas ao momento atual da economia e com taxas maiores do que as praticadas atualmente no fundo.
Expectativa de maiores rendimentos
Por isso, o fundo espera que após 100% de alocação dos recursos da nova oferta, o URPR11 subirá ainda mais a taxa média dos seus investimentos, com a meta de entregar em dividendos anualmente ao menos 5% acima da NTN-B com maior taxa negociada.
Vale ressaltar que o fundo entregou dividendos acima dessa meta no ano de 2021. Abaixo, é possível observar o crescimento do dividend yield do fundo ao longo do tempo:
Foi iniciada a alocação dos recursos captados na oferta vigente, com expectativa de alocar mais de 50% dos valores captados já em janeiro de 2022, finalizando as alocações no máximo durante o mês de fevereiro de 2022.
No planejamento do fundo, haverá aumento de operações que já existem na carteira, incluindo novas tranches para alocação em obra, além de novas operações com maior foco em loteamentos residenciais.
Conheça o URPR11
O Urca Prime Renda (URPR11) é um fundo de investimento imobiliário, que tem como foco principal a compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) pulverizados, que sejam de empreendimentos imobiliários residenciais, ou seja, loteamentos, prédios e casas. Além disso, o foco também está na compra de recebíveis imobiliários residenciais.
O fundo possui patrimônio líquido de R$351 milhões e tem cerca de 3.652.937 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no URPR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$96,30, sendo sua taxa de administração de 0,25% ao ano acrescido de uma taxa de gestão de 0,95% do PL.
