URPR11 tranquiliza cotistas sobre operações do fundo
O Fundo de Investimento Imobiliário Urca Prime Renda (URPR11), gerida pela Urca Capital Partners, divulgou nesta terça-feira (5) o seu relatório gerencial, descrevendo resultados e rendimentos mensais. Além disso, sobre o cenário inflacionário, afirmando que a carteira do fundo segue performando bem.
A gestora diz que todas as operações do portfolio permanecem com boa performance. Ou seja, até o momento, nenhuma operação apresenta pontos de atenção em relação a performance da carteira ou de obras.
Apesar disso, a gestora vê o aumento da taxa SELIC e a inflação acumulada como possíveis problemas na capacidade de pagamento dos mutuários em todos os segmentos imobiliários.
Por isso o gestora está atenta, aumentando o monitoramento das operações que o URPR11 tem carteira, sobretudo as operações do nosso pipeline de investimentos.
A estratégia da gestora é justamente agir antes dos problemas, identificando as potenciais fragilidades para que ações de correção sejam tomadas antes de afetarem o retorno do fundo. Neste ponto, a gestora ainda não identificou qualquer sinal de piora nas operações.
Investimentos do fundo
Até o momento, o fundo já alocou R$57.260.680,00 de recursos captados nos direitos de preferência da oferta última oferta de cotas do fundo.
As alocações foram feitas em operações que já estão na carteira do fundo, Lagoa EcoTowers e Five Senses, e em duas novas operações, sendo R$40.000.000,00 na operação Maravista, condomínio de casas em Aracaju/SE e R$10.000.000,00 na operação Riacho Doce Multiresidence, em Maceió/AL.
Com as alocações em Sergipe e Alagoas o fundo expande a diversificação territorial para mais estados do Brasil, diminuindo o risco de concentração econômica.
A gestora disse que o Pipeline atual de investimentos futuros está em R$576 Milhões, sendo 22 Loteamentos no total de R$369 Milhões, 9 empreendimentos verticais no total de R$111,6 Milhões, 1 empreendimento horizontal no total de R$70 Milhões e 2 empreendimentos multipropriedades no total de R$24,9 Milhões.
Desse total, R$392 Milhões estão em fase avançada de estruturação ou são operações aguardando apenas liberação dos ativos e registro dos documentos em cartório para as liquidações.
Conheça o URPR11
O Urca Prime Renda é um fundo de investimento imobiliário, que tem como foco principal a compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) pulverizados, que sejam de empreendimentos imobiliários residenciais, ou seja, loteamentos, prédios e casas. Além disso, o foco também está na compra de recebíveis imobiliários residenciais.
O fundo possui patrimônio líquido de R$549 milhões e tem cerca de 5.520.513 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no URPR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,57, sendo sua taxa de administração de 0,25% ao ano acrescido de uma taxa de gestão de 0,95% do PL.
