XPLG11 anuncia aquisição de imóvel do Golgi FII
O XP Log Fundo de Investimento Imobiliário (XPLG11), administrado pela Vórtx DTVM Ltda., comunicou aos cotistas e ao mercado nesta terça-feira (18), através de fato relevante, a celebração de uma escritura de compra e venda com a Golgi Fundo de Investimento Imobiliário.
Com isso, o XP Log (XPLG11) faz a aquisição de ativos do Golgi FII e os imóveis referentes a essa negociação é a totalidade dos armazéns de 1 a 10 do Galpão 1 e dos armazéns 1 até 7 do Galpão 2, integrantes do empreendimento conhecido como Golgi Seropédica Condomínio Logístico. A localização do ativo fica na cidade de Seropédica, Estado do Rio de Janeiro, na Estrada Miguel Pereira, nº 34, Bairro São Miguel.
O Golgi Seropédica é objeto de 17 matrículas, todas do 2º RGI/Seropédica e com área construída total de 82.048,99 m². Além disso, o preço pago pelo XPLG11, desconsiderando o ITBI e custos de registros, durante esta aquisição dos Imóveis, foi no valor de R$ 186,2 milhões, pago na presente data.
Os imóveis, adquiridos pela XP Log estão 100,0% locados na modalidade típica para a B2W – Companhia Digital S.A., na forma e nos termos do contrato de locação realizado entre o Golgi Seropédica e a locatária. Importante destacar que, conforme aditado, o prazo de vigência deste contrato é até 30 de julho de 2024.
Saiba mais sobre o imóvel adquirido pelo XPLG11
O XPLG11 apontou que a locação dos imóveis pela locatária é “estratégica para as suas atividades e atende às operações da locatária nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro”. Importante considerar que foi feito um acordo entre as partes em que o XP Log “fará jus às receitas decorrentes dos aluguéis dos Imóveis que vencerem a partir do mês de maio de 2021”, explicou o fundo.
O XPLG11 assegura que a transação “atende integralmente à política de investimento constante do regulamento do fundo e reforça a estratégia de comprar imóveis de vocação logística em localizações relevantes e com especificações técnicas de qualidade”.
O XP Log fez uma estimativa de que os rendimentos que surgem através da locação dos imóveis serão de cerca de R$ 0,6001 por cota nos próximos 12 meses, que é equivalente à média mensal de R$ 0,0500 por cota, considerando o número de cotas emitidas pelo XPLG11 nesta mesma data.
O XPLG11 ainda ressalta que os valores que foram anteriormente citados, nada mais representam do que uma estimativa para o resultado operacional dos imóveis no período indicado. Sendo assim, colocando esta ressalva, as informações de qualquer forma são uma garantia de rentabilidade.
Em suma, o XPLG11 acrescenta que observado “o fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor”.
