XPLG11 informa sobre inadimplência e nova locação
A XP Asset Management, gestora do XP Log FII (XPLG11), comunicou nesta quarta-feira (09) sobre seus resultados referentes a fevereiro. O fundo comentou sobre inadimplência de inquilinos e redução de vacância.
No mês de fevereiro de 2022, o fundo divulgou a distribuição de R$ 0,66/cota para os detentores de cotas do XPLG11. Esse valor corresponde ao dividend yield anualizado de 8,6% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 92,04/cota). Confira:
Deste modo, a gestora disse que o fundo vai adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa do semestre. Porém, o fundo não divulgou qual valor seria adotado.
Inadimplência e movimentação de locatários
Neste mês, houve duas inadimplências que correspondem a 0,9% da receita de locação ordinária do XPLG11. A gestora explicou que elas decorreram, conforme declarado pelos locatários, de problemas operacionais no processamento dos pagamentos. Porém, a gestora segue em tratativas para recebimento dos valores devidos.
Em relação às movimentações de locatários ocorridas desde o último relatório, o fundo divulgou via fato relevante a locação para a SOS Docs de 1.940,81 m² no Syslog Galeão (Duque de Caxias/RJ) com início em 7 de fevereiro e prazo de 60 meses.
Por fim, a gestora afirmou que, em conjunto com players renomados de mercado, segue na busca de potenciais locatários para as áreas vagas dos ativos do fundo. Vale ressaltar que, no mês de fevereiro de 2022, a vacância física reduziu para 8,8% e a vacância financeira se manteve em 1,2% da ABL total do fundo. Veja:
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$3,08 bilhões e tem aproximadamente 279.160 cotistas.
Por fim, para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$109,67, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
