Bom Dia FIIs – JSRE11, OUJP11, HFOF11- Confira os destaques de 08/05
O IFIX fechou a última segunda-feira (10) em baixa de -0,36%, terminando o dia em 2.846,28 pontos. No acumulado do mês de maio e do ano de 2021, a variação do índice é de -0,51% e -0,83%, respectivamente.
Também, o índice SUNO30 fechou em baixa de -0,36% e 103,59 pontos. Veja na tabela abaixo:
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
JSRE11 renova contratos com locatários e divulga resultados
A Safra Asset, gestora do fundo JS Real Estate Multigestão (JSRE11) comunicou nesta segunda-feira (1o) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de abril. Desta forma, a gestão também informou sobre a situação de seus imóveis e a renovação de novos contratos.
O JS Real Estate Multigestão é um fundo imobiliário do tipo híbrido, que possui diferentes tipos de investimentos no setor imobiliário, seja em imóveis, outros fundos imobiliários ou títulos de renda fixa.
A gestão informou sobre as negociações dos contratos de locação, que resultou em renovações com os seguintes locatários:
- Banco Toyota no Ed. Tower Bridge, com extensão antecipada por mais 3 anos, referente a área de 2.173 m² (1 andar);
- Zurich Minas no Ed. Tower Bridge, com extensão antecipada por mais 18 meses, referente a área de 6.764 m² (3 andares);
- Einstein no Ed. Paulista por mais 5 anos, que representa 4.513 m².
Somado a isso, ainda em abril, a Safra Asset fechou a negociação com um novo inquilino (Vifor) na torre Ebony para uma unidade do Rochaverá.
Mesmo assim, a Safra Asset pontuou que houve aumento na vacância do fundo de 11,6% em março, para 12,9% em abril. “Isso porque a OLX, que ocupava aproximadamente um andar e meio no Ed. Paulista, rescindiu o contrato, arcando com as indenizações”, explicou a gestora do JSRE11.
Por fim, o JSRE11 comunicou que os cotistas tiveram um rendimento de R$0,53 por cota, a ser distribuído no dia 21 de maio. Confira na tabela abaixo:
OUJP11 divulga resultados e informa movimentação de carteira
Em relatório gerencial apresentado aos cotistas nesta segunda-feira (10), a gestão do Ouroinvest JPP FII (OUJP11) comunicou sobre o desempenho do fundo no mês de abril. Também, a gestora JPP Capital informou sobre a movimentação da carteira durante o mês.
O OUJP11 é um fundo de papel com investimentos concentrados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Desta forma, a gestão do informou que o fundo permaneceu adimplente em suas obrigações e chegou ao final de abril com 70,7% dos investimentos alocados em ativos imobiliários, dos quais 69,6% em CRI e 1,0% em FII.
Em abril, o fundo comprou dois ativos no mercado de CRIs, desembolsando R$13,9 milhões:
- Aquisição por R$ 3,9 milhões do CRI Cogna Educação, com vencimento em jul/27 e remuneração de IPCA+6,0%.
- Compra por R$ 10,0 milhões do CRI GSFI, com deságio em relação à taxa de emissão, que é de IPCA+5,0%.
Por fim, a gestão do OUJP11 comunicou sobre os resultados do fundo, a saber, o pagamento de R$ 0,65 por cota.
HFOF11 informa resultados do mês de abril
O Hedge TOP FOFII 3 FII (HFOF11) tem como objetivo a rentabilidade de suas cotas no longo prazo por meio do investimento em cotas de outros FII, com foco tanto dos rendimentos quanto em ganhos de capital.
O fundo em questão por meio de sua gestora, a Hedge Investments, divulgou os resultados referentes ao mês de abril e detalhou sobre a movimentação de sua carteira.
A gestão reforçou que “o investidor que nos acompanha desde o início do fundo, em fevereiro de 2018, o HFOF entregou um rendimento médio de R$ 0,73/cota/mês ao longo dos seus 38 meses de vida”. Porém em abril, o fundo distribuirá R$ 0,60 por cota. Confira com mais detalhes o gráfico abaixo:
Por vários motivos, o HFOF11 se posiciona atualmente como produto de destaque, iniciando o 1º semestre de 2021 como maior FOFII da indústria, com valor de mercado superior a R$ 2,1 bilhões, comemorou a Hedge Investments.
Sobre sua carteira de investimentos, durante o mês de abril, o HFOF11 negociou o volume de R$ 69 milhões em cotas de fundos imobiliários, sendo R$ 33 milhões em compras e R$36 milhões em vendas. Desses recursos, 2% do patrimônio líquido segue em caixa.
Assim, o HFOF11 aumentou sua posição nos seguintes ativos:
- GTWR
- THRA
- PATC
- CBOP
- CEOC
- VLOL
Na ponta vendedora, o HFOF11 reduziu sua posição no HLOG11, que permitiu maior caixa para realizar as aquisições acima.
