RBRF11 informa resultados e avalia o mercado de fundos imobiliários
A gestora RBR Gestão de Recursos do fundo RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11), anunciou aos cotistas nesta segunda-feira (14), através de relatório gerencial, os resultados do mês de maio. Também, fundo demonstrou sua visão de mercado e analisou brevemente a conjuntura econômica atual.
Referente ao mês de maio, a gestão anunciou a distribuição de rendimentos de R$ 0,60/cota. Esse valor corresponde a um dividend yield de 8,4% a.a. sobre cota mercado no fechamento de maio. Confira na tabela abaixo:
Somado a isso, a RBR Gestão de Recursos destacou que o RBRF11 conta hoje com uma “reserva a distribuir” de R$ 0,35/cota, “o que nos traz confiança em seguir com o direcionamento de dividendos entre R$0,60/cota e R$0,80/cota para o último mês do semestre”, disse a gestora.
Em relação ao valor da cota do RBRF11 no mercado secundário, o fundo fechou o mês de maio a R$88,63, com um desconto implícito de 1,1% em relação ao valor patrimonial e dividend yield projetado, que está entre 8,4% a.a. a 11,4% a.a..
Por fim, a gestão informou sobre a alocação de recursos do fundo. A gestão deixou claro que parte dos recursos provenientes da 6ª emissão, considerados liquidez, estão alocados em fundos de renda fixa, portanto classificados como Recebíveis.
Breve análise da conjuntura econômica
A gestora reforçou que o mês de maio foi de queda do IFIX, de 1,6%. Na visão da gestora, o mercado ainda sente as incertezas trazidas por uma vacinação da população em ritmo lento, juntamente com o temor de uma “terceira onda” da pandemia. Por isso, praticamente todos os setores do mercado de fundos imobiliários foi afetado. Confira abaixo:
Além disso, a tendência de subida do patamar dos juros básicos da economia tem impactado os FIIs. Porém, a gestão considera que essa é uma “reação exageradamente negativa à elevação da SELIC pois a grande maioria dos cotistas de fundos imobiliários havia apenas experienciado, até pouco tempo atrás, movimentos de queda de juros”.
Portanto, a RBR Gestão de recursos lembra que, de 2017 a 2019, quando a indústria de FIIs passou a ganhar mais relevância, “o retorno anual do IFIX no período de 3 anos foi de 19,5% a.a. e a SELIC variou em um intervalo entre 4,5% a.a. e 13,75% a.a”.
Conheça o RBRF11
O RBR Alpha Multiestratégia Real Estate é um fundo imobiliário do tipo papel, com objetivo de auferir rendimentos e ganhos de capital na aquisição de FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e outros ativos líquidos ligados ao mercado imobiliário.
Também, o fundo em questão possui patrimônio líquido de R$1,226 bilhão e tem aproximadamente 13.680.770 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBRF11, o valor patrimonial de sua cota é de R$91,95, sendo sua taxa de administração de 0,20%a.a. sobre patrimônio líquido ou sobre valor de mercado (se o fundo fizer parte do IFIX).
