HGRE11 mantém patamar de dividendos estabelecido em abril
O fundo imobiliário CSHG Real Estate (HGRE11) divulgou o seu relatório gerencial do mês de julho, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
O fundo HGRE11 apresentou uma receita total de R$ 31,7 milhões, correspondente a R$ 2,68 por cota. Isso levou a um resultado de R$ 29,2 milhões, o que representa R$ 2,47 por cota.
No mês de julho, o FII HGRU11 diz que houve o recebimento da última parcela da multa de rescisão da ENEL, de cerca de R$ 4,8 milhões, equivalente a R$ 0,40 por cota.
O fundo também recebeu a segunda parcela semestral referente à venda do Verbo Divino, que foram repactuadas no começo de 2022, de aproximadamente R$ 37,2 milhões, com um lucro de R$ 18,5 milhões, correspondente a R$ 1,57 por cota.
Os dividendos do HGRE11 anunciados no mês foram de R$ 0,78 por cota. Esse valor vai ser pago no dia 12 de agosto de 2022, mantendo assim o patamar de distribuição estabelecido em abril.
A gestão do FII diz que vai seguir a política de “manter a saúde financeira do caixa do fundo e, além disso, contribuir para uma melhor previsibilidade de rendimentos aos cotistas, mitigando o impacto das receitas não recorrentes no valor distribuído”.
Resultado do HGRE11 em julho
O total de receitas do fundo imobiliário HGRE11 foi de R$ 31,69 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 2,52 milhões. Já o resultado do FII foi de R$ 29,17 milhões. Os rendimentos anunciados foram de R$ 9,2 milhões.
A maior parte das receitas totais do fundo vieram da receita de locação, de R$ 14,08 milhões, e com os ganhos de capital bruto de R$ 18,49 milhões. O FII tem 11.817.767 de cotas, assim como 129.480 cotistas.
O valor de mercado do HGRE11 é de R$ 1,5 bilhão, equivalente a R$ 123,12 por cota. Já o patrimônio líquido do FII é de R$ 1,914 bilhão, correspondente a R$ 162,00 por cota. O fundo tem uma vacância física de 24,45%, enquanto a vacância financeira é de 24,52%.
O valor total em imóveis do HGRE11 é de R$ 1,898 bilhão. Além disso, o fundo tem R$ 41,5 milhões em renda fixa, assim como R$ 8,2 milhões em outros ativos. O FII registra em seu relatório que tem R$ 61,9 milhões em parcelas a receber, e R$ 78,8 milhões em aquisições de CRIs a pagar.
O objetivo do HGRE11 é comprar e explorar comercialmente empreendimentos imobiliários, sejam eles prontos ou em construção, que potencialmente possam gerar renda. Essa renda pode ser obtida com a compra desses empreendimentos para posterior alienação, locação ou até mesmo arrendamento.
